Bon à savoir avant d'investir

La taille du marché représente 7 milliards d'euros de transaction par an.

Aujourd'hui, la réponse des acteurs existants (Feve, Miimosa, Terre de Liens, etc) représente quelques dizaines de millions d'euros par an. Il y a un besoin conséquent de financement pour les agriculteurs.

Nous proposons une solution supplémentaire tout en étant différenciante.

Côté particulier

👉 recevoir des loyers stables (dits fermages) sur son Portefeuille dans la Plateforme et accéder à la plus-value potentielle lors de la revente de la terre

👉 investir sur un terrain agricole pour le compte d'un agriculteur et non dans une grande structure qui va investir plus tard les fonds (fonctionnement traditionnel des SCPI)

Côté agriculteur

👉 créer une structure qui détient la Terre et qui permet de l'exploiter sous la forme d'un bail rural

👉 offrir la possibilité de rachat de la Terre

👉 créer un lien en direct avec les consommateurs qui deviennent aussi investisseurs via un réseau social intégré à la Plateforme

- Investir comporte des risques -

Investir dans le foncier agricole, c'est placer son argent dans un actif tangible, immuable et stable.

C'est une solution pour faire des placements dits de diversification pour votre épargne.

En acquérant de la terre agricole, vous gagnez des revenus stables à travers les loyers dits fermages, et vous pouvez bénéficier de la potentielle appréciation de la valeur du prix de la terre et donc de votre investissement sur le long terme.

L'investissement participe à soutenir les agriculteurs et promouvoir une agriculture plus durable.

- Investir comporte des risques -

Investir dans la terre, c'est comme investir dans la pierre tout en permettant le développement des modèles agricoles de demain.

- Investir comporte des risques -

Chez Hectarea, nous sommes passionnés par la création d'un avenir durable et prospère pour l'agriculture.

Hectarea est née de la rencontre entre Paul Rodrigues et Adime Amoukou. Respectivement issus de familles d’agriculteurs et d’agronomes, les deux cofondateurs sont conscients des défis du monde agricole et de la nécessité d’impliquer davantage les consommateurs.

Nous souhaitons reconnecter les particuliers et les agriculteurs en permettant aux agriculteurs d’accéder à la terre tout en finançant la transition écologique via l’épargne citoyenne.

UNE RENTABILITÉ ATTRAYANTE

La valeur de la terre agricole a démontré une croissance constante sur des temps longs, +4% par an sur la dernière décennie. En investissant dans la terre agricole, vous pouvez gagner des revenus à travers les loyers, ET vous pouvez bénéficier de la potentielle appréciation de la valeur de votre investissement sur le long terme.

UN IMPACT POSITIF

En investissant dans la terre agricole, outre la création de valeur financière, vous contribuez à la création d'une valeur sociale et environnementale. C'est l'opportunité de soutenir les agriculteurs engagés et de contribuer au développement de pratiques durables. Vous jouez un rôle actif dans la préservation de notre écosystème.

UNE STABILITÉ DES REVENUS

La terre agricole offre une source de revenus stable grâce à des loyers récurrents (dits fermages), reversés par l'agriculteur qui exploite la Terre. Contrairement aux marchés financiers, la rendement sur la terre est plus stable et peu propice aux fluctuations importantes de valeur sur le court terme. En période de crise économique, la valeur de la terre agricole tend également à bien résister.

UNE DIVERSIFICATION

La terre agricole présente une faible corrélation, c'est un actif intéressant pour diversifier l'allocation de son portefeuille d'investissement. En particulier, pour faire face à une inflation en hausse ces dernières années, la valeur de la terre tend à s'apprécier et en ce sens peut-être considéré comme une couverture contre l'inflation. De plus en période d'inflation, le coût des produits de base augmente. Les terres agricoles les produisent, ainsi les revenus générés et la valeur de la terre peuvent augmenter.

UNE DIMENSION HUMAINE

Au-delà de la dimension financière, vous contribuez au développement et à la pérennisation d'un secteur vital en soutenant les agriculteurs. Via votre investissement dans la terre, vous aidez concrètement les agriculteurs à s'installer et à développer leur exploitation agricole. Le secteur est en mutation profonde avec 50% de départ à la retraite dans les 10 prochaines années.

- Investir comporte des risques -

Notre programme d'affiliation pour les CGP

• Proposer un investissement tangible
• Offrir des rendements locatifs mensuels
• Répondre aux attentes d'investissements durables de vos clients
• Bénéficier d'une commission d'apporteur d'affaires sur les investissements

Nous collaborons déjà avec plusieurs Conseillers en Gestion de Patrimoine qui proposent notre solution d'investissement dans la terre agricole auprès de leur clientèle patrimoniale.

Pour rejoindre notre programme partenaires ou en savoir plus, contactez-nous.

- Investir comporte des risques -

Oui, nous proposons une solution Premium dédiée à l'acquisition directe de terres agricoles, en complément de notre offre classique d'Obligations.

Cette offre s'adresse aux investisseurs recherchant des montants d'investissement plus importants. Elle peut prendre différentes formes : Club Deal, Groupement Foncier Agricole, ou acquisition directe.

Notre équipe vous accompagne sur l'ensemble du processus, de la sélection des terres jusqu'à leur gestion quotidienne via notre Plateforme.

Pour en savoir plus sur cette offre premium, contactez-nous.

- Investir comporte des risques -

Hectarea versus Bacchus Conseil / Terra Hominis / GFV Saint Vincent

1. Investir dans tout type de culture / filière, pas seulement sur du viticole : vergers (myrtilles de culture, fruits à coques ou encore pommiers), maraîchage, fleurs de France, élevage pour transformation en fromages AOP ou élevage de poules pondeuses en plein air
2. Investir avec des critères de durabilité sur les méthodes culturales : agriculture raisonnée, bio, agro-écologie ou encre en agro-foresterie
3. Échanger ou vendre vos Obligations sans frais vs groupements fonciers viticoles : frais de mutations et à la sortie

Hectarea vs. Feve / Terrafine / France Valley

1. Choisir sur quelle terre vous investissez et quel agriculteur vous souhaitez soutenir, ce qui vous permet de vérifier si les méthodes culturales sont alignées avec vos principes versus Investir dans une foncière solidaire qui choisit sur quel(s) terrain(s) votre épargne est investie
2. Percevoir chaque mois des loyers entre 2 et 4% (annuel) vs. une économie d’impôt au début puis à la revente de vos parts. Les foncières ne versent pas de loyer. Certes, vous avez l'économie d'impôt à l'entrée, mais vous n'avez aucun revenu tout au long - uniquement une espérance de gain à la sortie dans 10 ans.
3. Faire le choix d'un produit d'investissement vs. des foncières Esus qui sont des entreprises solidaires d'utilité sociale.

Vous avez d'autres questions ?

N'hésitez pas à nous contacter par e-mail ou à réserver un créneau avec un de nos conseillers.

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