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Élevage87 investisseurs
29,8 ha en élevage de chèvres Bio - Pyramide et Tomme
Soutenir une installation
avec AuroreCoings, Centre-Val de Loire
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L'épargne qui reconnecte les
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Un placement accessible
À partir de 100 €, vous investissez dans le projet agricole de votre choix parmi toutes les filières nourricières (maraîchage, élevage, arboriculture, etc).
Un impact réel
Vous financez la nouvelle génération d'agriculteurs (50% vont partir à la retraite d'ici 2030) et la mise en place de pratiques agricoles durables (Bio, agroécologie).
Un rendement régulier
Vous percevez chaque mois les loyers versés par l'agriculteur (≈ 3% par an) et la plus-value potentielle à la revente de la terre.
Un portefeuille diversifié
Vous répartissez vos investissements au sein de la plateforme en soutenant des agriculteurs près de chez vous et partout en France au service de votre assiette.
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Les projets agricoles
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EN COURS
Viticulture130 investisseurs
25,9 ares en vignes Bio - AOC Champagne et Coteaux-champenois
Accompagner la reprise familiale
avec Florent, Sandrine & BenoîtTrélou-sur-Marne, Hauts-de-France
Investir dans ce projet
FINANCÉ
Élevage111 investisseurs
62,5 ha en élevage de Limousines et ovins Bio
Soutenir une installation
avec EdouardFromental, Nouvelle-Aquitaine
Découvrir ce projet
FINANCÉ
Céréales et Élevage92 investisseurs
26,3 ha en polyculture et élevage de Charolaises Bio
Préserver des terres cultivables
avec VincentNeuvy-Saint-Sépulchre, Centre-Val de Loire
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Sur la Plateforme, vous investissez sous la forme d'une Obligation. En fonction des projets, vous investissez pour 7 à 10 ans. Le fermage, loyer reversé par l'agriculteur, est entre 2% et 4%. Au terme du contrat obligataire, quand la terre est revendue, il y a aussi un partage de la plus-value potentielle. Le prix de la terre s'est apprécié d'en moyenne 3,5% par an sur les 10 dernières années. L'investissement dans la terre pourrait permettre d'atteindre une rentabilité de 4 % à 6 % par an (loyers plus plus-value à terme).
Il y une séparation entre Hectarea (notre société) et la Foncière qui émet les Obligations pour chaque acquisition de terrain agricole. Les risques sont donc décorrélés. Vous investissez sous la forme d'Obligations, c'est Hectarea La Foncière qui est propriétaire de la Terre. Une seule entité fait les émissions d'Obligations pour chaque nouveau terrain. Nous déposons auprès de l'Autorité des Marchés Financiers un document d'information synthétique regroupant tous les tenants et aboutissants pour chaque terrain.
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Avec Hectarea, vous investissez directement dans des projets agricoles concrets, en choisissant la terre et l'agriculteur que vous souhaitez soutenir. Contrairement à d'autres acteurs, vous bénéficiez de revenus réguliers, tout en conservant plus de flexibilité et de transparence.
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Il s'agit de revenus issus d'un Titre financier et est donc imposé sur la base de la flat tax (dit PFU : Prélèvement Forfaitaire Unique), à savoir 31.4 %. Dans le détail, la 18,6 % de prélèvements sociaux et 12,8 % au titre de l'Impôt sur le Revenu.
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