Hectarea, c'est votre interface au quotidien pour découvrir les projets comme celui d'Édouard, suivre l'évolution de vos fermages.
Investir dans la terre agricole avec Hectarea, comment ça marche ?
L'agriculture française est à un tournant : d'ici 2030, 50% des agriculteurs partiront à la retraite. Face à ces départs massifs et au coût croissant de la terre agricole, l'installation de nouveaux agriculteurs devient un défi financier majeur.
Notre mission
Faire de l'épargne citoyenne un levier pour faciliter l'accès à la terre pour ceux qui nous nourrissent.
Hectarea apporte une réponse concrète en levant les freins à l'installation.
Notre fonctionnement
Prenons l'exemple d'Édouard, éleveur en agriculture biologique de vaches et de brebis. Pour développer son exploitation et garantir l'autonomie alimentaire de son troupeau, il a besoin de sécuriser 62,5 hectares de terres agricoles familiales pour préparer le départ en retraite de son père.
Grâce à la communauté Hectarea, il accède au foncier nécessaire à son activité sans avoir à s'endetter pour l'achat des terres.
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Ce projet a mobilisé 111 investisseurs pour un total de 147 390 € investis. Aujourd'hui, Édouard exploite les terres familiales grâce à un bail rural. De leur côté, les investisseurs perçoivent un loyer mensuel, suivent l'évolution du projet et échangent directement avec Édouard via leur Espace, tout en bénéficiant d'avantages exclusifs auprès de producteurs partenaires.
Notre modèle
Hectarea VS
Hectarea La Foncière
Pour sécuriser votre investissement, nous séparons strictement les activités de la plateforme de la propriété des terres. Cette organisation juridique permet d'isoler les terres agricoles de l'activité opérationnelle de la plateforme : même si Hectarea devait connaître des difficultés, Hectarea La Foncière reste la propriétaire des actifs que vous avez financés.
C'est l'entité qui détient réellement le patrimoine foncier. C'est elle qui émet les obligations, collecte les fonds et devient propriétaire des parcelles chez le notaire.
Le saviez-vous ?
Pendant longtemps, l'installation en agriculture passait souvent par l'acquisition de terres. Aujourd'hui, le coût du foncier constitue un obstacle majeur à de nombreux projets. Avec Hectarea, les agriculteurs peuvent louer la terre et préserver leur trésorerie pour investir dans leur outil de travail : matériel, cheptel, bâtiments, etc.
Pendant longtemps, l'installation en agriculture passait souvent par l'acquisition de terres. Aujourd'hui, le coût du foncier constitue un obstacle majeur à de nombreux projets. Avec Hectarea, les agriculteurs peuvent louer la terre et préserver leur trésorerie pour investir dans leur outil de travail : matériel, cheptel, bâtiments, etc.
4 étapes clés
Concrètement, comment réaliser votre premier investissement ?
ÉTAPE 1
Trouvez le projet qui vous ressemble
Parcourez nos Opportunités en cours ou à venir et choisissez les projets qui vous correspondent selon vos préférences d'investissement : selon leur localisation, la filière ou le rendement visé.
ÉTAPE 2
Placez votre épargne dès 100 €
Une fois votre projet sélectionné, cliquez sur Investir et définissez le montant alloué. Il vous suffit ensuite de créditer votre portefeuille par virement ou carte bancaire.
ÉTAPE 3
Suivez vos versements au fil des mois
Gérez vos investissements directement depuis votre Tableau de bord. Chaque mois, vos loyers sont versés sur votre Portefeuille. Vous êtes libre de les retirer ou de les réinvestir.
ÉTAPE 4
Intégrez une communauté engagée
Rejoignez notre espace d'échange pour dialoguer en direct avec les agriculteurs que vous soutenez. Vous accédez à des tarifs avantageux et des expériences uniques grâce à nos producteurs partenaires via vos Avantages.
Notre mécanique
La mécanique derrière votre investissement
Investissez pour l'avenir de notre alimentation
Derrière chaque investissement, il y a la promesse d'une alimentation saine : une ferme qui se transmet, un sol qui revit et un agriculteur qui regarde l'avenir sereinement.
FAQ
Tout comprendre sur l'investissement agricole avec Hectarea
Pour investir avec Hectarea, vous devez être majeur, de nationalité européenne ou disposer d'un titre de séjour en cours de validité. L'investissement est accessible dès 100 €.
Les revenus issus du fermage sont versés sur votre portefeuille Hectarea. Vous pouvez ensuite les réinvestir dans de nouveaux projets ou les retirer selon les conditions prévues.
Il s'agit de revenus issus d'un titre financier. Ils sont donc soumis au prélèvement forfaitaire unique, aussi appelé flat tax, selon votre situation fiscale.
À l'échéance, la terre peut être rachetée par l'agriculteur ou revendue. Les investisseurs sont alors remboursés selon les modalités prévues dans la documentation du projet.
D'une part, vous percevez des revenus mensuels issus du fermage, le loyer versé par l'agriculteur, qui se situe généralement entre 2 % et 4 % par an selon les projets.
D'autre part, vous bénéficiez de la plus-value potentielle lors de la revente de la terre au terme du contrat (7 à 10 ans). À titre indicatif, le prix de la terre agricole s'est apprécié en moyenne de 3 % par an sur les 20 dernières années, même si les performances passées ne préjugent pas des performances futures.