Simulez votre investissement dans la terre agricole, dès 100 €
Pour 3 000 € investisHorizon 10 ans
Loyer estimé
2,3 % – 3,2 % / an*
versé par l'agriculteur
soit 702 € à 948 € sur 10 ans
Rentabilité globale estimée
5,3 % – 6,2 % / an*
loyer + évolution de la terre (3,0 % / an, scénario moyen)
soit 4 734 € à 4 980 € au bout de 10 ans, pour 3 000 € investis
Votre impact : ≈ 4 300 m² de terres financées, 2 fermes soutenues.
Besoin de conseils personnalisés ?
Téléphone ouvisio, au choix
| Scénario | Évolution de la terre | Rentabilité globale | Valeur à 10 ans |
|---|---|---|---|
| Sécurité | +1,5 % / an | 3,8 % – 4,7 % / an | 4 184 € – 4 430 € |
| Moyen | +3,0 % / an | 5,3 % – 6,2 % / an | 4 734 € – 4 980 € |
| Optimiste | +4,0 % / an | 6,3 % – 7,2 % / an | 5 143 € – 5 389 € |
Rentabilité globale = loyer estimé + évolution annuelle hypothétique du prix des terres agricoles (source SAFER). Loyer : loyers annuels estimés des 12 derniers projets correspondant à vos critères, de 2,3 % à 3,2 % (médiane 2,7 %). Pour 3 000 €, environ 70 € à 95 € de loyers par an. Valeur à 10 ans = capital investi + évolution potentielle de la terre + loyers cumulés, sans réinvestissement des loyers ni frais ; ce n'est pas un montant disponible à l'échéance.
*Estimations indicatives, non garanties, avant fiscalité. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Risque de perte en capital et d'illiquidité.
Estelle et Melvin · 7,56 ha en maraîchage BIO
FINANCÉ*Le rendement versé correspond au loyer annuel estimé versé par l'agriculteur, non garanti.
Dans le Médoc, en Gironde, Clément poursuit et développe le projet d'élevage familial qu'il a rejoint en 2019. Un élevage bovin extensif sur des prairies naturelles aujourd’hui engagées dans une démarche de conversion en agriculture biologique.
Rendement versé* 3,10 % · avec Clément
En Dordogne, Marine est sur le point de créer sa ferme de brebis laitières bio, concrétisant une vocation poursuivie avec détermination depuis l’enfance.
Rendement versé* 2,75 % · avec Marine
Dans la Drôme, à La Bégude-de-Mazenc, Estelle et Melvin s’apprêtent à concrétiser un projet qui les anime : créer leur exploitation en maraîchage biologique. Ils poursuivent cette passion commune avec une grande détermination. Après de précieuses expériences sur le terrain, ils ont trouvé l’exploitation idéale, sur leur territoire d’origine, et adapté au maraîchage grâce à la qualité de ses sols et à son climat, et souhaitent aujourd’hui y développer une activité de maraîchage bio et diversifié, conduite dans le respect de l’environnement et de la biodiversité.
Rendement versé* 2,34 % · avec Estelle et Melvin
Avec votre code avantage, commandez directement au producteur ou sur sa boutique en ligne, à prix préférentiel selon les fermes.
L'agriculteur et l'équipe publient régulièrement des actualités du terrain, que vous suivez et commentez depuis votre espace.
La terre est louée à l'agriculteur par bail rural : les choix techniques, les cultures et le cheptel restent les siens.
Notre équipe est à votre disposition. N'hésitez pas à prendre un rendez-vous :
Téléphone ouvisio, au choix
Recevez les prochaines opportunités par email.
Sur la Plateforme, vous investissez sous la forme d'une Obligation. En fonction des projets, vous investissez pour 7 à 10 ans. Le fermage, loyer reversé par l'agriculteur, est entre 2% et 4%. Au terme du contrat obligataire, quand la terre est revendue, il y a aussi un partage de la plus-value potentielle. Le prix de la terre s'est apprécié d'en moyenne 3,5% par an sur les 10 dernières années. L'investissement dans la terre pourrait permettre d'atteindre une rentabilité de 4 % à 6 % par an (loyers plus plus-value à terme).
Il y une séparation entre Hectarea (notre société) et la Foncière qui émet les Obligations pour chaque acquisition de terrain agricole. Les risques sont donc décorrélés. Vous investissez sous la forme d'Obligations, c'est Hectarea La Foncière qui est propriétaire de la Terre. Une seule entité fait les émissions d'Obligations pour chaque nouveau terrain. Nous déposons auprès de l'Autorité des Marchés Financiers un document d'information synthétique regroupant tous les tenants et aboutissants pour chaque terrain.
Lire plus
Avec Hectarea, vous investissez directement dans des projets agricoles concrets, en choisissant la terre et l'agriculteur que vous souhaitez soutenir. Contrairement à d'autres acteurs, vous bénéficiez de revenus réguliers, tout en conservant plus de flexibilité et de transparence.
Lire plus
Il s'agit de revenus issus d'un Titre financier et est donc imposé sur la base de la flat tax (dit PFU : Prélèvement Forfaitaire Unique), à savoir 31,4 %. Dans le détail, la flat tax se compose de 18,6 % de prélèvements sociaux et de 12,8 % au titre de l'Impôt sur le Revenu.
Lire plus
Les résultats affichés sont basés sur des hypothèses de performance non garanties et ont uniquement une valeur illustrative. Le capital investi, la performance et les revenus ne sont pas garantis. Les revenus dépendent notamment du bon paiement des loyers. L'évolution de votre investissement peut s'écarter des projections, à la hausse comme à la baisse. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
Ma simulation
3 000 €
