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Animé avec passion par l'équipe d'Hectarea, découvrez avec nous les aspects cruciaux de l'investissement dans les terres agricoles pour un développement durable des modèles agricoles de demain

Un impact positif pour l’agriculture de demain avec l'immobilier fractionné agricole

Un impact positif pour l’agriculture de demain avec l'immobilier fractionné agricole. Découvrez comment soutenir les projets agricoles et contribuer à une agriculture durable.
Investir dans l'l'immobilier fractionné tout en ayant un impact positif pour l’agriculture de demain est possible avec Hectarea ! Découvrez les similitudes entre le financement participatif et l'immobilier fractionné agricole.

En résumé :

Financement participatif et immobilier fractionné agricole : Les similitudes

Le financement participatif ou crowdfunding qui signifie “ financement par la foule ” est né dans les années 2000 et est un mode de financement qui permet de récolter des fonds auprès d’investisseurs en vue de financer un projet. Ce mode de financement entre dans le cadre de l’économie solidaire et consiste à mettre en relation des porteurs de projet avec des investisseurs par le biais d’une plateforme comme Hectarea.

Financement participatif

Les porteurs de projet recherchent des montants qui peuvent varier entre plusieurs dizaines de milliers d’euros et plusieurs millions d’euros et chaque investisseur peut contribuer au projet en investissant la somme qu’il souhaite.

Les investisseurs peuvent être des personnes privées ou des personnes morales comme des sociétés civiles.

Ces dernières années, le financement participatif et plus particulièrement le crowdfunding agricole ont connu une certaine popularité auprès des investisseurs en France. Cette popularité provient d’une envie des investisseurs particuliers de donner du sens à leur épargne en investissant dans la transition agricole sur le territoire français.

Les projets concernés par le financement participatif

La cible du financement participatif est vaste et de nombreux types de projet sont concernés par ce mode de financement :

  • Des projets culturels (cinéma, spectacle..) ;
  • Des projets associatifs (association, humanitaire..) ;
  • Des projets immobiliers par le biais du crowdfunding immobilier (construction, rénovation..) ;
  • Des projets agricoles par le biais du crowdfunding agricole (oléiculture, viticulture..) ;
  • Des projets d’énergies renouvelables (parcs éoliens et des centrales solaires…).

Pour les projets agricoles et d’énergies renouvelables, les taux varient généralement entre 4% et 7%. Avec un taux compris entre 8% et 12%, les projets immobiliers restent les plus dynamiques sur le marché français.

Les taux sont proportionnels au risque, plus le taux est élevé, plus les risques sont importants.

Les différentes formes du financement participatif

Formes de crowdfunding

Le financement participatif permet de financer tout type de projet et peut prendre différentes formes :

  • Les dons sans contreparties financières

Dans le cas d’un don, le contributeur a une volonté de contribuer à une cause importante et n’attend aucune contrepartie financière en échange de son don

  • Les prêts avec ou sans intérêt

Pour un prêt, le contributeur s’attend au remboursement du montant prêté avec ou sans intérêt. En fonction du type de projet à financer, le contributeur peut recevoir ou non des intérêts

  • L’investissement

Dans le cadre d’un investissement, le contributeur s’attend à recevoir des intérêts en complément du remboursement de son capital investi. Dans ce cas, les taux de rendement sont définis par la plateforme en charge de réaliser la collecte et varient en fonction du type d’activité du projet, de la durée du projet et des résultats.

Le crowdfunding : Définition

Le financement participatif et le crowdfunding ont certaines similitudes. Le crowdfunding est une forme de financement participatif qui connait une certaine popularité depuis plusieurs années. D’ailleurs, ce mode de financement a révolutionné le secteur immobilier et agricole.

En 2022, plus de 1,6 milliard d’euros ont été récoltés par les plateformes de crowdfunding immobilier en France.

Cette forme de financement participatif permet à des investisseurs d’accéder à des opportunités d’investissement généralement réservées à des investisseurs professionnels et institutionnels. Par le biais du crowdfunding, vous pouvez investir dans des projets de construction d’immeubles, d’acquisition de terrains constructibles ou de fermes ainsi que dans l’immobilier locatif et agricole par exemple.

Les différentes formes du crowdfunding

Le crowdfunding peut prendre 3 formes différentes qui sont :

  • Le crowdlending : ce modèle de crowdfunding s’adresse aux entreprises de petites et moyennes tailles qui souhaitent se développer en récoltant des fonds auprès d’investisseurs. On dit alors que l’entreprise se finance par de la dette et en échange de leur prêt, les contributeurs reçoivent des intérêts
  • Le crowdequity : le crowdequity s’adresse aux entreprises en plein développement qui souhaitent lever des fonds. Les contributeurs qui investissent dans une entreprise obtiennent en échange une prise de participation au capital de la société. Les contributeurs deviennent alors actionnaires de l’entreprise
  • Le crowdgiving : cette forme de crowdfunding s’adresse le plus souvent aux associations ou aux œuvres de charité. Les participants dans ce type de projets font des dons sans rien attendre en retour.

Concrètement, dans le crowdfunding, plusieurs personnes financent collectivement un projet en cours de création, ou une entreprise en plein développement, par le biais d’une plateforme de financement participatif.

L’avantage du crowdfunding est le ticket d’entrée qui est relativement faible et la facilité avec laquelle il est possible d’investir dans les projets. Après avoir analysé le projet, il suffit de quelques minutes pour y investir.

L'immobilier fractionné agricole par Hectarea

Depuis plusieurs mois, l'immobilier fractionné agricole pointe le bout de son nez sur le marché français et permet de donner du sens à son épargne en investissant dans la terre.  L'immobilier fractionné agricole vise à rendre l’investissement dans l’immobilier locatif agricole durable accessible à tous.

Hectarea est une entreprise au service de l’agriculture de demain et qui souhaite révolutionner l'immobilier fractionné. La mission d’Hectarea est de reconnecter les consommateurs avec les producteurs et de contribuer à la transition agricole. Pour cela, Hectarea permet à des investisseurs de contribuer financièrement au développement de projets agricoles durables en échange d’un certain rendement.

L'immobilier fractionné agricole représente une opportunité d’investissement intéressante en termes d’impact social et environnemental.

Quels sont les avantages de l'immobilier fractionné agricole ?

L'immobilier fractionné agricole comporte bon nombre d’avantages pour les investisseurs et pour les agriculteurs.

En faisant appel à Hectarea, les agriculteurs ont l’opportunité d’obtenir les fonds nécessaires au développement de leur projet, et ce, sans faire appel à une banque traditionnelle. Avec l'immobilier fractionné agricole, les agriculteurs peuvent mener à bien leur projet tout en gagnant de la visibilité auprès d’investisseurs et de professionnels du secteur. Ce fonctionnement permet de gagner du temps et de supprimer les intermédiaires. Les projets personnels et les startups ne sont pas éligibles au financement bancaire standard.

Pour l’investisseur, l'immobilier fractionné agricole permet de combiner impact positif pour l’agriculture avec rendement et diversification.

L’investissement dans la terre agricole est similaire à l’investissement dans l’immobilier locatif. En effet, en investissant sur Hectarea, vous profitez de l’appréciation de la valeur des terres sur le long terme ainsi que des loyers qui sont versés par les agriculteurs.

Les rendements proposés sur les projets sont compris entre 4% et 7%. Ces 10 dernières années, le prix de la terre agricole s’est apprécié de 4% par an en moyenne.

Investir dans l'immobilier fractionné agricole offre plusieurs avantages :

  • Vous diversifier vos investissements en investissant dans la terre agricole, dans des fermes, dans la biodiversité et dans l’alimentaire
  • Vous financez l’économie réelle, contribuez à la transition agricole, à la biodiversité et à la production de produits alimentaires bio
  • Vous pouvez multiplier les investissements facilement, car les plateformes qui se chargent de mettre en avant les collectes mettent en avant de nombreuses fermes et projets agricoles chaque année. Généralement, il est possible d’investir sur les projets à partir de quelques centaines d’euros seulement
  • Vous obtenez une nouvelle source de revenu stable grâce aux loyers que les agriculteurs verseront et à l’appréciation de valeur des terres agricoles

Hectarea, accompagner la nouvelle génération d’agriculteurs

Hectarea a pour mission d’accompagner la nouvelle génération d’agriculteurs et de soutenir l’agriculture de demain. En investissant sur notre Plateforme, vous participez au développement du secteur agricole et vous contribuez à l’acquisition de terres pour les agriculteurs de demain.

Dans les années à venir, c’est toute une génération d’agriculteurs qui va partir à la retraite et il est important de penser aux repreneurs. L’accès au financement bancaire est l’un des défis majeurs pour les jeunes agriculteurs et l'immobilier fractionné agricole est l’une des seules solutions permettant de contrer cela.

Conclusion sur l'immobilier fractionné agricole

Le financement participatif permet d’investir dans l’agriculture, dans l’immobilier et bien plus encore. Avec l'immobilier fractionné agricole, vous pouvez investir dans la terre qui vous nourrit et soutenir l’agriculture de demain.

En épargnant dans le foncier agricole durable, vous donnez un impact social et environnemental à votre épargne.

L’investissement dans l'immobilier fractionné agricole vous intéresse ? Rejoignez-nous dès aujourd'hui en vous inscrivant sur notre Plateforme !

À propos d'Hectarea

Hectarea est une plateforme d'investissement qui reconnecte les particuliers consommateurs avec les agriculteurs soucieux de bien faire. Côté particulier, il est possible d'investir son épargne à partir de 500€ tout en ayant un impact sur la société et sur l'environnement. Côté agriculteur, vous accédez à la terre pour l'exploiter sous la forme d'un bail agricole, en contrepartie du versement d'un fermage. En savoir plus

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