Le financement participatif au service des agriculteurs : Hectarea et Miimosa

Origines et missions : deux visions complémentaires

Fondée en 2015 par Florian Breton, MiiMOSA est la première plateforme européenne de financement participatif dédiée à l’agriculture et à l’alimentation durable. Elle a pour mission de recréer du lien entre le monde agricole et la société, en permettant à chacun de financer un projet participatif et de contribuer activement à la transition agroécologique en France. À ce jour, MiiMOSA a financé plus de 7 500 projets en France et en Belgique, mobilisant une communauté de 500 000 membres. 

Hectarea, quant à elle, a été lancée en novembre 2022 avec l'objectif de démocratiser l'investissement dans le foncier agricole. La plateforme permet d’investir dans la terre agricole et de soutenir des agriculteurs engagés. Hectarea permet à des agriculteurs soucieux de bien faire de pouvoir s’installer ou de se développer et à des particuliers de placer leur épargne avec un impact social et environnemental. Aujourd’hui, la plateforme rassemble une communauté de 11 000 membres engagés. 18 projets ont été financés pour un montant total de 2 millions d'euros. 

Miimosa et Hectarea affichent une mission commune : recréer du lien entre le monde agricole et l’ensemble de la société pour que chacun puisse contribuer concrètement à la transition agricole et alimentaire. 

Modèles d'investissement : financement participatif vs foncier agricole

MiiMOSA

La plateforme MiiMOSA propose plusieurs types de financements participatifs.

Don avec contrepartie

Les contributeurs soutiennent un projet en échange de produits ou services. La contrepartie est plus ou moins importante en fonction du montant du don. Par exemple, pour le projet Cascara, un coffee-shop local présenté sur la plateforme MiiMOSA, un don de 75 euros donne droit à un petit-déjeuner pour deux personnes ainsi qu’à l’inscription de votre nom sur la machine à café emblématique du lieu.

Si cela vous intéresse et que vous voulez connaître plus amplement les différentes offres de contrepartie en fonction du projet pour lequel vous donnez : rendez-vous ici. 

Prêt participatif rémunéré sous forme d’obligations

Les investisseurs prêtent de l'argent aux porteurs de projets avec un taux d'intérêt, généralement entre 4% et 10%. 

Fonds de dettes privés

Banques, entreprises ou autres institutions prêtent de l'argent à la société MiiMOSA et possèdent en contrepartie une part du fonds. MiiMOSA va par la suite utiliser ce fond pour financer les porteurs de projets. 

Partenariats avec des entreprises engagées

 Les 4 types de placements financiers sont proposés par Miimosa

• Énergies renouvelables agricoles : rendement  de 6% à 9%
  

• Coopératives et entreprises agroalimentaires : rendement de 4 à 7%
  

• Exploitations agricoles et artisanat alimentaire : rendement de 5 à 7%

• Startups : rendement de 7 à 10%
  

Les investissements sont accessibles dès 100 euros, permettant une large participation citoyenne.

Hectarea

Hectarea, plateforme d'investissement dans le foncier agricole via la structure Hectarea La Foncière, offre la possibilité de financer un projet agricole en investissant directement dans le foncier à partir de 500 euros. Les investisseurs perçoivent des loyers mensuels (rendement versé) et peuvent bénéficier d'une plus-value à la revente (rentabilité cible). Ce modèle vise à soutenir les agriculteurs en leur facilitant l'accès au foncier, tout en offrant aux investisseurs une épargne stable et durable.

Types de projets dans lesquels les particuliers peuvent investir : 

• élevage (bovins, ovins porcins, avicole)
• maraîchage 
• production de céréales 
• domaine viticole 
• nuciculture 
• arboriculture 
• exploitation de fleurs 
• polyculture 

Vous voulez participer au financement d’un agriculteur soucieux de bien faire proche de chez vous ? Consultez notre page investir proche de chez vous pour connaître les projets en cours de financement et être alerté sur ceux à venir. 

Critères de sélection et impact environnemental

MiiMOSA sélectionne rigoureusement les projets en fonction de leur viabilité économique, de leur démarche environnementale et de leur ancrage local. L'accent est mis sur des initiatives durables, à taille humaine, contribuant à la préservation des sols et à la biodiversité. MiiMOSA propose différents types de projets dans lesquels le particulier selon le projet sélectionné peut soit investir avec un rendement pouvant aller jusqu’à 10% de rendement annuel soit faire un don différents dons sont proposés avec la possibilité d'un montant libre. Chaque montant de dons est calibré selon le type de service ou produit proposé en contrepartie sur la plateforme de financement participatif. Les projets sont très diversifiés : reboisements de forêts, transmissions d'exploitation agricole, poissonneries, restaurants, installations de site de méthanisation, diversifications exploitation agricole, développements de distillerie ou de vignobles, etc.

Hectarea choisit des projets agricoles engagés dans des pratiques respectueuses de l'environnement. Les investisseurs décident dans quel projet ils souhaitent investir en fonction du type de cultures et de filières. Ils souscrivent ensuite une obligation qui correspond à de la dette rémunérée. Le rendement cible de chacun des projets varient de 2 à 4% pour le rendement (rendement net, soit le montant des fermages déduits des charges, donc le montant net versé à l’investisseur, non garanti) et varient de 4 à 6 % pour la rentabilité cible (revenus locatifs perçus plus la potentielle plus-value à terme). L'investisseur n'est cependant pas propriétaire des terres, c’est Hectarea la Foncière qui devient propriétaire des terres. Hectarea la Foncière se porte garante du paiement des fermages en cas de défaut de paiement de l’agriculteur, cependant chaque investissement peu importe sa nature comprend des risques et que le risque d'investir avec Hectarea comprend la vacance des loyers. 

Comment être sélectionnés pour un projet de financement ?

MiiMOSA

MiiMOSA instaure un processus de sélection rigoureux pour ses dossiers de candidatures. Il repose sur 4 critères clés : 

• une expérience professionnelle des dirigeants, 
• la qualité financière de l’entreprise, 
• la pertinence du projet par rapport au contexte économique
• son impact économique, social et environnemental. 

Sur 20 449 projets sélectionnés, 2761 projets sont présélectionnés et seulement 593 projets sont réellement gardés. 

Parmi ces projets retenues et afin de diversifier un maximum son offre MiiMOSA financent : 

• 26% d'énergies renouvelables 
• 16%  de coopératives et entreprises 
• 43% d'exploitations agricoles et artisanat
• 15% de startups

Hectarea

Hectarea sélectionne de manière tout aussi exigeante les dossiers de candidatures des agriculteurs avec trois critères principaux : 

L’impact : les pratiques agricoles durables 

• Comment l’agriculteur travaille au quotidien ?
• Quelles sont ses pratiques agricoles durables ?

La filière

• Est-ce que la filière dans laquelle il s’insère génère de la valeur pour lui ? 
• Dans quel type de filière est-t-il ? Quel type de culture ? Quel type d’élevage ?

La fiabilité

• L’exploitation est-elle assez solide ? 
• Depuis combien de temps est installée l’exploitation ? Quel est son projet d'agrandissement ? 

Accessibilité et transparence

MiiMOSA se distingue par son accessibilité, avec un financement participatif ouvert à tous dès 100 euros, et une transparence sur les projets agricoles collectés et financés via la plateforme. La plateforme permet de visualiser les projets en temps réel, d’estimer le taux d’intérêt potentiel et de mieux comprendre l’impact environnemental de son placement citoyen dans le secteur agricole.

Par exemple, MiiMOSA a récemment financé, en avril 2025 une poissonnerie à Paris qui révolutionne la conservation du poisson. Ce prêt a été financé à hauteur de 250 000 euros par 482 prêteurs différents. Le taux d’intérêt pour ce projet est de 7,5%. Si ce projet vous a intéressé, n’hésitez pas à en découvrir d’autres sur le site qui sont en cours de financement en cliquant ici. 

Hectarea propose aux investisseurs de participer au financement dans un projet dès 500 euros. Hectarea met à disposition sur son site un simulateur en ligne pour estimer les rendements et l'impact de investissement dans lequel le particulier souhaite investir. Un des projets récemment proposé sur le Plateforme concerne l’exploitation de vaches laitières de Sonia et Loïc. L’objectif de ce financement ? Les aider à disposer de terres pour nourrir leur cheptel. Cette exploitation a pour objectif de devenir totalement autonome. Ils produisent et vendent par exemple leurs propres yaourts aromatisés aux fleurs en circuits courts.

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Tableau comparatif des deux solutions : MiiMOSA et Hectarea

Conclusion

MiiMOSA et Hectarea incarnent deux approches complémentaires pour soutenir l'agriculture durable en France. MiiMOSA facilite le financement de projets agricoles et alimentaires via le financement participatif et le don avec contrepartie concrète. Hectarea permet d'investir directement dans le foncier agricole grâce à une obligation financière, offrant une épargne tangible et engagée. En fonction de vos objectifs et de votre sensibilité, ces plateformes offrent des opportunités concrètes pour contribuer à la transition agroécologique. 

Investir comporte des risques de pertes partielles ou totales du capital. L'abus d'alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.