Investir dans la vigne, pourquoi la Champagne attire ?

Investir dans la vigne, comprendre les opportunités du secteur et le rôle clé des terres en Champagne

Interview de Florent et Benoît : Une exploitation familiale de Champagne en conversion biologique

Peux-tu nous raconter l’histoire de l’exploitation ?

Florent : Notre histoire, c’est trois générations de vignerons. Mon grand-père a commencé à planter les premières parcelles après la guerre. Mon père a développé l’exploitation dans les années 70, puis moi j’ai repris une partie du domaine dans les années 90. Aujourd’hui, Benoît représente la quatrième génération, arrivé en 2020. C’était un vrai tournant pour nous et une grande satisfaction familiale.

Est-ce que ça a toujours été une évidence pour toi de travailler dans la vigne et le champagne ?

Florent : Oui, c’était naturel pour moi. Travailler la vigne, créer un produit à notre nom, c’est quelque chose de très valorisant et de concret. Pouvoir avoir un champagne à notre marque, c’est vraiment exceptionnel et une fierté.

Comment est venue l’idée de l’arrivée de Benoît sur l’exploitation ? C’était une envie partagée dès le début ?

Florent : Benoît a fait ce choix lui-même. Il est notre fils unique, il aurait pu choisir une autre voie, mais il a décidé de nous rejoindre. Ça nous a fait énormément plaisir et nous sommes très fiers de continuer l’aventure familiale avec lui.

Benoît, quel est ton bagage agricole et ton lien avec l’exploitation ?

Benoît : Depuis tout petit, j’ai participé aux vendanges et j’ai grandi dans l’esprit familial de la cueillette. J’ai toujours aimé cette ambiance et ça m’a donné envie de continuer l’aventure familiale.

Pourquoi avoir créé la société « Mondet Père & Fils » ?

Florent : Nous voulions un nom qui traverse les générations et qui devient intemporel. Avant, chaque génération changeait de marque. Aujourd’hui, nous avons voulu créer une marque durable, qui puisse durer au moins deux ou trois générations.

Pourquoi avoir décidé de passer l’exploitation en bio ?

Florent : Le choix du bio est venu d’abord pour notre santé et celle de nos équipes. Nous travaillons toute l’année dans les vignes sans salariés extérieurs, donc c’est important de se protéger. C’est aussi une conviction environnementale : proposer un produit respectueux pour nos consommateurs et les générations futures.

Benoît : Mon expérience en Nouvelle-Zélande a renforcé cette conviction. Là-bas, j’ai vu que préserver l’environnement permettait d’avoir de meilleures récoltes et des gens en meilleure santé. Le bio, c’était donc une évidence.

Peux-tu nous expliquer la chaîne de valeur, de la vigne à la bouteille ?

Florent : Tout est fait chez nous, sur place. Nous travaillons les vignes manuellement, faisons la taille et le relevage nous-mêmes. La vinification se fait en cuves inox, puis nous faisons nos propres mises en bouteille et l’habillage au domaine. Une partie de nos raisins est vendue au négoce ou à des Maisons de champagnes partenaires, mais nous gardons les meilleures parcelles pour notre production.

Qu’est-ce qui rend votre champagne unique ?

Florent : C’est avant tout le soin que nous apportons à chaque étape : travail manuel des vignes, tri rigoureux à la cueillette, vinification sur place et respect de l’environnement. Tout cela se ressent dans le produit final.

Quels sont les canaux de distribution aujourd’hui ?

Benoît : Nous vendons majoritairement aux particuliers, aussi à des cafés, hôtels et restaurants, ainsi qu’à des cavistes. À l’avenir, nous souhaitons développer l’export européen, en ciblant une clientèle sensible au bio.

Proposez-vous des visites au domaine ?

Benoît : Oui, nous avons développé une activité touristique avec des balades en scooter électrique dans les vignes, des dégustations et des visites du domaine. Nous accueillons nos clients sans tabou pour leur montrer notre travail et la différence du bio.

Pourquoi avoir fait appel à Hectarea ?

Benoît : Nous avons fait appel à Hectarea pour pérenniser l’exploitation et sécuriser l’outil de production sur le long terme, tout en continuant à produire des champagnes de qualité.

Grâce à cet accompagnement, Florent et Benoît peuvent se concentrer pleinement sur la vigne, la vinification et la transmission de leur savoir-faire familial.

Un grand merci à Florent et Benoît pour avoir partagé avec nous leur parcours et leur passion pour la vigne et le champagne. Pour découvrir leur projet et en savoir plus sur leur exploitation familiale engagée en agriculture biologique, rendez-vous sur notre plateforme.

Pourquoi investir dans la vigne aujourd’hui ?

Un secteur viticole attractif et résilient

Le secteur viticole français reste l’un des plus attractifs au monde, porté par une demande stable pour les vins d’appellation et les bouteilles issues de terroirs reconnus. Les vignobles bénéficient d’une forte valeur patrimoniale, d’une rareté structurelle des terres et d’un marché international solide, ce qui attire de plus en plus d’investisseurs.

Même en période d’incertitude économique, la filière viticole résiste mieux que d’autres secteurs. La consommation mondiale se maintient, les exportations demeurent élevées et les domaines prestigieux continuent de voir leurs prix progresser. Un ensemble de facteurs qui confère au vin et aux terres viticoles une dimension d’actif alternatif particulièrement recherchée.

La valeur durable des vignobles et des terres viticoles

Investir dans un vignoble ne repose pas seulement sur la renommée du vin ou sur la force d’un marché exportateur solide, c’est aussi miser sur un actif tangible et résilient, dont la valeur s’appuie sur la rareté des terres viticoles et sur leur ancrage territorial. Contrairement à d’autres actifs plus volatils, les vignobles et les terres plantées en vignes bénéficient d’un marché historiquement stable, porté par une demande soutenue en France comme à l’international.

La valeur des terres viticoles progresse grâce à plusieurs facteurs :

• La rareté des parcelles exploitables, souvent protégées par des AOC strictes (comme en Champagne), limite l’offre disponible.
• La qualité des terroirs et la réputation des appellations créent un attrait durable pour les investisseurs.
• La transmission intergénérationnelle des domaines contribue à stabiliser le marché, les ventes étant relativement peu fréquentes.

Les terres viticoles constituent également un actif corrélé différemment des marchés financiers, ce qui en fait une solution intéressante pour diversifier un portefeuille. Leur valeur évolue dans un cadre géographique, culturel et économique propre au monde agricole, offrant un complément aux placements classiques.

Dans des régions prestigieuses comme la Champagne, cette résilience est encore plus marquée. Les terres y sont limitées, très recherchées et étroitement liées à une production mondiale emblématique. Résultat, un actif foncier rare, tangible, porteur d’histoire et de potentiel, qui conserve généralement sa valeur sur le long terme.

Les principales façons d’investir dans la vigne

Acheter une vigne ou investir dans un domaine viticole

Acheter des vignes ou investir dans un domaine viticole séduit de plus en plus d’investisseurs en quête d’un actif tangible, rare et étroitement lié au prestige des vins français. Un achat de vignes permet d’acquérir une partie d’un vignoble et de profiter de sa valeur patrimoniale, qui tend à se renforcer sur le long terme. Quant à l’investissement dans un domaine viticole, il offre une approche plus globale, on soutient une exploitation complète, son savoir-faire, son terroir et sa production.

Ces deux formes d’investissement viticole demandent toutefois un budget conséquent, et une bonne compréhension des contraintes agricoles et des règles d’exploitation. Elles restent réservées à un nombre limité d’acheteurs, mais représentent une option solide pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine tout en entrant dans l’univers des vignobles.

Investir dans le vignoble sans acheter de terres : plateformes, parts, diversification

Investir dans un vignoble ne passe pas forcément par l’achat de vignes ou d’un domaine viticole. De nouvelles solutions permettent aujourd’hui d’accéder au secteur viticole avec un ticket d’entrée réduit, tout en diversifiant ses placements. Les plateformes d’investissement spécialisées offrent la possibilité de financer des terres viticoles ou des projets agricoles via des obligations ou des parts, sans devenir propriétaire du foncier.

Ce type d’investissement séduit de plus en plus d’épargnants. Il combine rendement potentiel, impact concret sur les exploitations et simplicité de gestion. Il permet aussi de soutenir des domaines, des vignerons ou des terres en Champagne sans les contraintes juridiques et financières liées à l’achat de vignes. Pour diversifier son patrimoine tout en profitant de la solidité du secteur viticole, ces solutions représentent une alternative accessible et flexible.

L’importance du foncier dans la valeur des vignobles

Le foncier est l’un des piliers essentiels de la valeur d’un vignoble. Contrairement à d’autres actifs agricoles, la terre viticole possède des caractéristiques uniques, un terroir limité, une qualité rarement reproductible et une reconnaissance souvent liée à des siècles d’histoire. C’est ce mélange de rareté, de réputation et de conditions naturelles qui soutient la valeur des vignobles, même en période d’incertitude économique.

Dans les régions les plus prestigieuses, Champagne, Bourgogne, Bordeaux, le prix des terres continue d’augmenter parce qu’elles sont fortement demandées. La qualité du terroir, l’appartenance à une appellation reconnue, l’exposition ou encore la composition des sols influencent directement le potentiel de production des vignes, et donc leur rentabilité. Plus l'appellation est recherchée, plus le foncier devient un actif stratégique pour les producteurs comme pour les investisseurs.

Pour un investisseur, comprendre cette dimension foncière permet de mieux évaluer la solidité d’un projet viticole. Une terre bien située, exploitée durablement et intégrée dans une appellation dynamique dispose d’un potentiel de valorisation important. C’est pourquoi investir dans le foncier viticole (directement ou via des solutions spécialisées) reste une stratégie prisée pour diversifier son patrimoine tout en s’appuyant sur un actif tangible, rare et étroitement lié à l’histoire du vin.

Le rôle stratégique des terres en Champagne

Pourquoi la Champagne est l’un des vignobles les plus recherchés

La Champagne fait partie des vignobles les plus rares et les plus prestigieux au monde, ce qui en fait un secteur particulièrement attractif pour les investisseurs. La zone d’appellation est strictement délimitée et ne peut pas s’étendre, ce qui limite l’offre de terres disponibles. Cette rareté entretient des prix élevés et une valorisation stable, voire en progression sur le long terme.

La région bénéficie aussi d’une réputation internationale unique. Le champagne est un vin festif, emblématique, exporté massivement sur les marchés à forte valeur (États-Unis, Japon, Royaume-Uni). Cette demande mondiale, moins sensible aux cycles économiques, renforce la sécurité de l’investissement.

Enfin, les terres et vignes de Champagne sont très recherchées par les maisons, les coopératives et les vignerons indépendants qui cherchent à sécuriser leur production. Résultat, que l’on achète des vignes ou que l’on investisse indirectement, le marché champenois reste l’un des plus dynamiques, avec une forte demande et une valorisation parmi les plus robustes du secteur viticole.

Comment soutenir les terres champenoises via Hectarea

Soutenir les terres viticoles de Champagne ne passe pas forcément par l’achat direct de vignes ou d’un domaine viticole. Avec Hectarea, il est possible d’investir dans des terres agricoles situées au cœur des vignobles champenois grâce à un modèle simple, des obligations foncières qui financent l’achat de parcelles exploitées par des agriculteurs locaux.

Concrètement, votre investissement permet de préserver des terres essentielles au vignoble champenois tout en soutenant des exploitants engagés dans des pratiques durables. Vous contribuez ainsi au maintien du patrimoine viticole, à la transmission des sols et à la pérennité de l'activité, sans avoir à acheter une vigne ni gérer un domaine.

Accessible dès quelques centaines d’euros, cet investissement offre une exposition indirecte à l’univers viticole tout en restant diversifié et sécurisé par un actif tangible, la terre agricole. Une façon simple et responsable d’investir dans le Champagne, d’accompagner les viticulteurs et de renforcer un territoire viticole d’exception.

Conclusion 

Investir dans la vigne et les terres viticoles offre de véritables opportunités pour diversifier son patrimoine tout en soutenant un secteur français solide et reconnu. Entre achat de vignes, investissement dans un domaine viticole ou solutions d’investissement plus accessibles, chaque épargnant peut trouver une stratégie adaptée à ses objectifs.

La Champagne se distingue comme l’un des vignobles les plus recherchés grâce à la rareté de ses terres, la renommée mondiale de ses vins et la stabilité de sa demande. Pour ceux qui souhaitent participer à la préservation de ce terroir d’exception sans acheter de foncier, Hectarea propose une solution simple et transparente, investir dans des projets agricoles champenois et contribuer directement au maintien de ces parcelles uniques.

Au-delà de la performance, c’est une manière concrète de soutenir les agriculteurs, protéger les terres viticoles et donner du sens à son épargne.

‍Investir comporte des risques de pertes partielles ou totales du capital.
L’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.