Nous vous offrons un accès privilégié à des terres normalement hors de portée. Seules 10% des terres vendus en Champagne sont accessibles aux investisseurs privés, les viticulteurs et les négociants représentent respectivement 50% et 40% des acquéreurs de parcelles. Cette exclusivité fait de cette parcelle une opportunité exclusive.
Les terres en Champagne représentent une opportunité solide pour une croissance patrimoniale sur le long terme : multiplication du prix par 2,2x sur 20 ans.
Avec 960 transactions annuelles représentant 200 hectares, l'investissement en Champagne assure une liquidité intéressante à terme. Cette activité soutenue offre des perspectives de sortie attractives pour les investisseurs.
Notre offre concerne une parcelle dans l'un des plus beaux terroirs de Champagne, à Verzy, classé Grand Cru et planté 100% en Pinot Noir, le cépage le plus prisé. Avec un prix de vente qui s'établit à 1,3m€ à l'hectare en dessous des maxima constaté au-delà des 1,6m€
Un contrat d'apport de raisin est établi avec Billecart-Salmon, une des maisons de Champagne les plus réputées. Cela garantit non seulement la qualité de la vigne mais aussi une solidité financière pour l’exploitant de la parcelle.
Ce format unique vous permet d'acquérir une parcelle aux côtés d'un petit groupe d'investisseurs sélectionné, la première solution pour acheter une terre à plusieurs.
À travers ce Groupement Foncier Viticole, nous avons l'opportunité unique d'accompagner la famille DROUOT dans la cession d'une parcelle de vignes précieusement cultivée à Verzy.
Un des membres de la famille souhaite proposer à la vente cette terre de 7 a 20 ca, riche d'un héritage familial et gérée sous un bail détenu par les consorts de la famille.
Cette opportunité représente une occasion exclusive de diversifier ses investissements avec un actif tangible et sécuritaire. Avec son potentiel de transmission patrimoniale et sa fiscalité attractive, c'est une opportunité intéressante d’investir dans un des terroirs les plus prestigieux de Champagne, une parcelle Grand Cru avec un encépagement recherché : pinot noir
Cette opportunité représente une occasion exclusive de diversifier ses investissements avec un actif tangible et sécuritaire. Avec son potentiel de transmission patrimoniale et sa fiscalité attractive, c'est une opportunité intéressante d’investir dans un des terroirs les plus prestigieux de Champagne, une parcelle Grand Cru avec un encépagement recherché : pinot noir
Investir dans un GFV présente des avantages fiscaux notables, adaptés à la situation de chaque investisseur et à une stratégie d'investissement à moyen et long terme :
Ces avantages fiscaux rendent le GFV particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille tout en bénéficiant d'une fiscalité favorable sur le revenu, la fortune immobilière, et la transmission de patrimoine.
La société Hectarea La Foncière propose des investissements dans la terre agricole en formatexclusif Club Deal.
Cependant, les investissements comportent des risques, et les Investisseurs potentielsdoivent être conscients de ces risques avant de décider d'investir.