Pourquoi investir ?

• Une reconversion forte à l’origine d’un projet familial engagé
  Dans le Lot-et-Garonne, André amorce un tournant décisif en 2015 après un empoisonnement aux produits phytosanitaires. Aux côtés de ses deux fils, il choisit de repenser son métier et de se tourner vers la production de fruits à coques, en particulier la noisette. Ensemble, ils construisent progressivement une exploitation familiale fondée sur une agriculture plus respectueuse de l’environnement et tournée vers des produits de qualité. Cette transition marque le point de départ d’un projet cohérent, où production et transformation sont pensées ensemble.

• Une filière intégrée pour mieux valoriser chaque récolte
  L’exploitation s’organise autour d’un modèle intégré, combinant culture de vergers et transformation sur place. La mise en service de la casserie permet aujourd’hui d’améliorer la qualité du tri, de gagner en efficacité et de valoriser davantage les récoltes. Cette organisation offre une meilleure maîtrise des volumes et de la qualité, tout en ouvrant la voie à de nouveaux débouchés. Elle constitue un levier clé pour structurer une activité durable et créatrice de valeur sur l’exploitation.
  

• Une production maîtrisée de la culture à la distribution qui répond à une demande croissante et qualitative
  André et ses fils ont développé un modèle de commercialisation diversifié, mêlant vente directe et circuits professionnels exigeants. Leurs produits sont proposés aux particuliers via leur boutique et les marchés, mais aussi à des chefs étoilés, des épiceries fines et des pâtissiers. Cette montée en gamme s’inscrit dans un contexte de forte demande pour des produits tracés et de qualité, portée par des consommateurs de plus en plus attentifs à l’origine de leur alimentation.

• Un territoire clé de la noisette et une filière en plein développement
  Implantée dans le Lot-et-Garonne, l’exploitation se situe au cœur du principal bassin de production de noisettes en France, qui concentre à lui seul plus de la moitié des volumes nationaux. La filière française, encore en structuration, produit environ 11 000 tonnes par an pour une consommation proche de 60 000 tonnes, laissant un fort potentiel de développement. Dans ce contexte, le projet d’André s’inscrit dans une dynamique de croissance, en contribuant à renforcer une production locale capable de répondre à une demande croissante, tout en s’appuyant sur un territoire historiquement reconnu pour la culture de la noisette.

Synthèse du projet

Acquisition d’une parcelle de noisetiers pour la mettre à disposition d’André via la mise en place d’un bail rural à destination de la production de noisettes

• Des parcelles situées sur la commune de Hautesvignes dans le Lot-et-Garonne en région Nouvelle-Aquitaine
• 1er versement des loyers dans les trois mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,88%, loyers versés de 3,03% par an et appréciation historique du prix de la terre de 3,5% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

La parcelle est située à proximité de l’exploitation, spécialisée dans la culture de fruits à coques, dont les noisettes et les amandes Bio, en Lot-Et-Garonne.

Objectif d’André et ses deux fils : La demande ne cesse de croître. Grâce à votre investissement, ils pourront développer l'activité commerciale avec la culture de vergers supplémentaires, tout en accélérant la conversion de l’ensemble de l’exploitation en agriculture biologique.

• Localisation : Commune de Hautesvignes dans
le Lot-Et-Garonne
• Surface : 9 ha 14 a 25 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 154 770 €
• Culture : Noisetiers (nuciculture) en transition vers l’agriculture biologique
• Distribution : Chefs étoilés, épiceries fines, pâtissiers, en plus de la vente en directe via la boutique physique, le site internet et des marchés hebdomadaires
• Bâtiments : Matériel et tracteurs pour la culture, bâtiment pour la casserie, laboratoire de transformation et boutique physique

Porteur ‍de projet : André

L’exploitation familiale est guidée avec une vision durable de la production de fruits à coque. André et ses deux fils disposent du matériel pour la culture en passant par la transformation dans leur laboratoire jusqu’à la distribution.

• Une famille soudée : André et ses deux fils travaillent ensemble au quotidien depuis une dizaine d’années.
• Des pratiques agro-écologiques : Une partie des vergers est déjà en Bio, et le reste suit un parcoursd’agriculture raisonnée.
• Une localisation idéale : Le Lot-et-Garonne est historiquement arboricole avec un ancrage fort pour les noisettes.
• Une transformation sur place : L’exploitation dispose d’un laboratoire de transformation pour torréfier les fruits à coque et préparer les produits finis.
• Un projet engagé pour la relocalisation : De la culture à la transformation de noisettes et d’amandes, André contribue à la relocalisation de ces filières sur le territoire.