Pourquoi investir ?

• Une production française de noisettes qui répond seulement à 20% de la demande, mais une filière qui s'organise
  La Turquie, à elle seule, répond à 75% de la demande mondiale. Des agriculteurs s'engagent depuis des années dans une production française. Les surfaces de noisetiers ont ainsi progressé de 61,5% entre 2013 et 2023 ce qui marque l’intérêt pour la production de fruits à coques en France. À date, en France, nous produisons 11 000 tonnes par an de noisettes pour une consommation totale de 60 000 tonnes.

• D'une histoire personnelle tragique à une reconversion dans la production durable de fruits à coques
  André, l'agriculteur porteur de projet, s'est intoxiqué avec des produits phytosanitaires pour de la culture de céréales en 2015. Accompagné par ses 2 fils, il a décidé de se reconvertir en producteur de fruits à coques et en particulier de noisettes, en adoptant des méthodes de production respectueuses de l'environnement.

• Une vision complète et familiale reposant sur le concept "du noisetier à votre praliné préféré"
  André et ses 2 fils se sont pris de passion pour la noisette, ils sont autonomes sur toutes les étapes de production et disposent de l'ensemble des machines et outils. Dans leur propre laboratoire, les noisettes sont préparées pour être expédiées à des enseignes spécialisées ou transformées en huile, praliné, chouchou. Les produits sont vendus sur les marchés, en ligne ou dans la boutique au sein même de la ferme.

• Des parcelles situées au cœur du principal bassin de production de fruits à coques en France
  Les parcelles acquises se trouvent dans le Lot-Et-Garonne qui constitue avec le Tarn-Et-Garonne les deux principaux départements de production de noisettes en France. Sur tout le territoire, cela représente 7 000 hectares de noisetiers et pas moins de 350 producteurs engagés dans cette filière.

Synthèse du projet

Hectarea vous propose l’opportunité d’investir dans l'acquisition d’une parcelle de noisetiers pour la mettre à disposition d’André, via la mise en place d’un bail rural, à destination de la production de noisettes.

• 1 parcelle sur la commune de Hautesvignes dans
le Lot-Et-Garonne
• 1er versement des loyers dans les deux mois après la clôture de la collecte, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 5,29%, loyers versés de 3,0% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

La parcelle est située à proximité de l’exploitation familiale, spécialisée dans la culture de fruits à coques, dont les noisettes en Lot-Et-Garonne.

• Localisation : Commune de Hautesvignes dans
le Lot-Et-Garonne
• Surface : 05 ha 69 a 02 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 111 000€
• Arboriculture : Noisetiers (Nuciculture)
• Culture : Fruits à coques
• Rendement à l’hectare : 2/2,5 tonnes


Porteur de projet : André

L’exploitation familiale est guidée avec une vision durable de la production de fruits à coques. André et ses deux fils disposent du matériel agricole pour la culture des noisettes, jusqu’à la transformation, au sein de leur propre laboratoire.

• Une famille soudée : André et ses 2 fils travaillent ensemble au quotidien depuis une dizaine d’années
• Matériels de l’exploitation : La ferme dispose de l’ensemble des tracteurs et attelages de la récolte à la transformation
• Localisation idéale : Le Lot-et-Garonne est historiquement arboricole avec un ancrage fort pour la noisette
• Laboratoire de transformation : L’exploitation dispose d’un laboratoire de transformation pour torréfier les noisettes et préparer les produits finis
• Pratiques responsables : Une partie des vergers est déjà en Bio. La production suit un parcours éco-responsable. La vente des produits est en circuit court