Pourquoi investir ?

• La consommation de la myrtille de culture explose : les producteurs français loin de couvrir la demande nationale
  La France ne représente que 0,1 % de la production mondiale de myrtilles en 2021, ce qui représente seulement 17 % de la consommation nationale. En 10 ans, les importations ont augmenté de près de 500% et les myrtilles proviennent principalement d’Espagne (45 %), du Maroc (21 %), d'Amérique du Sud ou encore de l'Europe de l'Est (Source : Conduite de la myrtille en France, 2024)‍

• La biodiversité au cœur des priorités de l'exploitation familiale en agroécologie
  Damien et Clément adoptent des pratiques durables sur l'exploitation des Mille Fruits, conduite selon les règles de l'agriculture biologique. Un point d'honneur est porté à la conservation et à la gestion de la biodiversité : nichoirs, ruches ou encore haies intra-parcellaires pour favoriser la pollinisation au sein même des parcelles.
  

• Des porteurs de projets polyvalents et passionnés, d'éleveurs à producteurs de fruits santé en Bio
  Damien s'est installé en 1996 en tant qu'éleveur de vaches laitières. En 2004, il se tourne vers des cultures plus traditionnelles comme les céréales avant de faire le choix des fruits santé en agriculture biologique par conviction dès 2015. En parallèle de son métier d'agriculteur, Damien est conseiller de gestion en patrimoine ce qui lui permet d'assurer une activité lors des périodes plus creuses pour les cultures. De son côté, Clément est titulaire d'un BTS agricole. Éleveur de lévriers et de chevaux, il a un pied dans le monde agricole depuis son plus jeune âge. Après avoir fait ses armes aux quatre coins de la France tout en aidant son père ponctuellement, il revient désormais à la maison pour s'installer définitivement sur l'exploitation familiale.

• Du développement d'une gamme variée de produits à une distribution maîtrisée
  Damien et Clément disposent depuis le début du mois d'Avril de leur propre laboratoire pour développer eux-mêmes leurs produits à base de fruits santé, aujourd'hui en partie sous-traités : jus, nectars, pickles, coulis, fruits séchés, fruits frais ou encore sorbets. Damien développe la commercialisation de la marque Naperon sous laquelle sont vendus les produits via un réseau de producteurs locaux et de magasins bio.

Synthèse du projet

Hectarea La Foncière vous propose d’investir dans l'acquisition de parcelles de myrtilliers et de parcelles à planter en agriculture biologique pour les mettre à disposition de Damien et Clément

• Des parcelles situées sur la commune de Plombières-les-Bains dans
le département des Vosges dans la région Grand-Est.
• 1er versement des loyers dans les deux mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,86%, loyers versés de 2,81% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée des parcelles

Des parcelles situées sur la commune de Plombières-les-Bains dans le département des Vosges, pour le développement d'une gamme de produits à base de fruits santé.

Objectif de Damien et Clément : finaliser l'installation de Clément et disposer de suffisamment de bluets (myrtilles de culture) pour diversifier la gamme

• Localisation : Commune de Plombières-les-Bains dans
le département des Vosges
• Surface : 4 ha 88 a 60 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 60 400 €
• Fruits santé : Bluets, camerises, amélanches, aronias, cassis et groseilles
• Productions : 8 Gammes de produits Bio
• Distributions : Vente en directe et via un réseau de partenaires, magasins Bio et producteurs locaux

Porteurs de projet : Delphine et Stéphane

Damien et Clément, c’est la culture de 20 hectares de vergers plantés pour la production de fruits santé, une vision agroécologique aboutie et une belle gamme de produits transformés sur l’exploitation distribuée en local dans les Vosges.

• Une expérience forte : Damien a planté plus de 20 hectares et des parcelles sont déjà en pleine production.
• Une exploitation multiple : La famille cultive toute sorte de petits fruits : myrtilles, camerises, amélanches, aronias, etc.
• Une gamme diversifiée : Leur marque Naperon propose déjà des jus, des nectars, des pickles et la gamme va s’étendre.
• Un projet en agroécologie : Un point d’honneur est mis sur la biodiversité : nichoirs, ruches ou encore haies intra-parcellaires pour la pollinisation.
• Une vente directe et locale : Les Vosges ont cette culture du petit fruit. La famille transforme et distribue ses produits en local dont une partie en fruits frais.