Pourquoi investir ?

• Un éleveur passionné issu d’une lignée agricole depuis cinq générations en Haute-Vienne
  À Châteauponsac, près de Limoges, Nicolas perpétue l’héritage familial transmis depuis cinq générations. Après 15 ans en GAEC, il choisit de créer sa propre exploitation pour concrétiser un rêve : reprendre la ferme familiale au départ à la retraite de son oncle. Fort d’une solide expérience, Nicolas maîtrise chaque étape de la production, du suivi des troupeaux à la gestion des prairies, dans une approche autonome et raisonnée.

• Une exploitation fondée sur le respect du vivant et de l'environnement
  Nicolas a fait le choix d’un système 100 % prairie, sans pesticides ni désherbants, garantissant un impact environnemental minimal. Engagé dans les Mesures Agro-Environnementales et Climatiques (MAEC), il n’utilise pas de glyphosate et limite les aliments concentrés, assurant ainsi une alimentation naturelle et équilibrée pour ses cheptels.
  

• Une production locale reconnue et labellisée pour sa qualité récompensant l'exigence et la passion de Nicolas
  Les agneaux de Nicolas sont élevés dans le respect du bien-être animal et commercialisés sous le label Baronet, gage de qualité et de traçabilité. Il s’apprête également à obtenir le label Agneaux du Pays d’Oc, qui valorise les productions locales du Sud-Ouest. Les viandes issues de son exploitation sont distribuées dans les commerces régionaux, notamment dans les enseignes Carrefour, tandis que ses veaux sont vendus à des éleveurs italiens pour l’élevage de taurillons. Cette diversité de distribution garantit une activité stable, ancrée dans son territoire.‍
  

• Une reprise d’exploitation familiale pour préserver un patrimoine agricole
  Ce nouveau financement représente une étape essentielle dans la vie de Nicolas : la reprise de la ferme familiale, à la suite du départ à la retraite de son oncle. Ce projet lui permettra de regrouper ses parcelles, aujourd’hui dispersées, et de renforcer l’autonomie de son exploitation. En soutenant Nicolas, vous participez à la préservation d’un patrimoine agricole transmis depuis cinq générations, tout en favorisant un modèle d’élevage responsable et durable à deux pas d’une région emblématique de l’élevage : le Limousin.

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Nicolas pour l’élevage de brebis et de vaches en plein air sur la commune de Châteauponsac en Haute-Vienne.

• Des parcelles situées sur la commune de Châteauponsac dans
le département de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine.
• 1er versement des loyers dans les trois mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 5,45%, loyers versés de 3,03% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée des parcelles

Des parcelles situées sur la commune de Châteauponsac dans le département de la Haute-Vienne en Nouvelle-Aquitaine, pour un élevage diversifié : brebis et vaches.

Objectif de Nicolas : reprendre la ferme familiale et diversifier son exploitation avec l’élevage de vaches en 100% herbe en plus des brebis.

• Localisation : Commune de Châteauponsac en Haute-Vienne
• Surface : 39 ha 24 a 73 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 136 850 €
• Élevage : Brebis Limouses et vaches de races rustiques (Normandes, Salers et Limousines)
• Distribution : Agneaux valorisés sous les labels Baronet et Agneaux du Pays d’Oc dans les commerces près de chez vous
• Bâtiments : Bâtiments et tunnels pour abriter les cheptels, 2 tracteurs

Porteur de projet : Nicolas

Nicolas passe 80% de son temps avec le troupeau dans les champs. Il a façonné son expérience de l’élevage de brebis et va maintenant diversifier sa ferme avec des vaches, majoritairement de race Limousine, témoignant du lien fort avec son territoire.

• Une grande expérience : Agriculteur depuis plus de 15 ans, Nicolas a plusieurs cordes à son arc du maraîchage à l’élevage.
• Un élevage extensif : Les animaux sont nourris avec l’herbe des prairies, du foin de la ferme, et des céréales certifiés.
• Un engagement durable : Un engagement MAEC qui garantit zéro usage de glyphosate et une alimentation contrôlée.
• Des espaces adaptés : Il y a 3 ans, Nicolas a fait construire un nouveau bâtiment pour rentrer ses brebis lors des températures froides, 2 mois dans l’année.
• Un troupeau diversifié : Nicolas élève aussi bien des brebis que des vaches, en majorité de race Limousine, emblématique de sa région.