Pourquoi investir ?

• Une éleveuse passionnée portée par un ancrage familial fort dans l’agriculture
  Près de Niort, Véronique est issue d’une famille d’éleveurs. Même lorsqu’elle exerçait un autre métier, elle restait impliquée dans la vie de la ferme familiale. En 2019, elle saisit l’opportunité de reprendre une exploitation caprine pour concrétiser cette vocation de longue date. Aujourd’hui entourée de sa mère, de son frère et de sa belle-sœur, elle s’appuie sur une organisation familiale solide pour faire vivre et développer durablement son activité.

• Un élevage caprin structuré autour de l’autonomie alimentaire et du bien-être animal
  L’exploitation repose sur un troupeau de chèvres de races Saanen et Alpine, élevées pour assurer une production laitière régulière tout au long de l’année, complété par un petit élevage ovin en élevage extensif. Le modèle agricole développé par Véronique vise une forte autonomie alimentaire : la majorité des céréales et fourrages nécessaires au troupeau sont produits directement sur la ferme. Cette organisation permet de limiter la dépendance aux achats extérieurs, de mieux maîtriser les coûts d’exploitation et d’assurer une alimentation adaptée aux besoins des animaux.
  

• Une production intégrée à une filière laitière structurée et reconnue
  Le lait produit sur l’exploitation est collecté tous les trois jours par la coopérative Terra Lacta, acteur majeur de la filière laitière caprine française. Ce partenariat offre à Véronique un débouché stable et structuré, lui permettant de se concentrer pleinement sur son cœur de métier : l’élevage. En faisant le choix d’un modèle spécialisé, centré sur la qualité de la production et le bien-être animal, elle développe une exploitation cohérente, adaptée à ses compétences et à la réalité économique du secteur.

• Un territoire historiquement tourné vers l’élevage caprin, au service d’une filière à préserver
  Implantée près de Niort, l’exploitation de Véronique s’inscrit au cœur d’un territoire historiquement reconnu pour l’élevage caprin et la production laitière, en lien avec un bassin fromager emblématique de l’Ouest français. Pourtant, comme dans de nombreuses filières d’élevage, le nombre de producteurs de lait de chèvre tend à diminuer, sous l’effet des difficultés d’installation, du renouvellement des générations et des contraintes économiques croissantes. En consolidant l’exploitation de Véronique, ce projet contribue à préserver un savoir-faire agricole local, à maintenir une production essentielle à la filière caprine française et à soutenir une activité d’élevage indispensable à la vitalité de ce territoire.

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Véronique via la mise en place d’un bail rural, à destination de la production de céréales et de fourrages en Nouvelle-Aquitaine.

• Des parcelles situées sur les communes de La Foye-Monjault, La Rochénard, Mauzé-sur-le-Mignon et Val-du-Mignon
• 1er versement des loyers dans les trois mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,75%, loyers versés de 2,91% par an et appréciation historique du prix de la terre de 3,5% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

Les parcelles sont situées à proximité de l'exploitation sur les communes de La Foye-Monjault, La Rochénard, Mauzé-sur-le-Mignon et Val-du-Mignon.

Objectif de Véronique : sécuriser les terres de son exploitation afin de préserver l’autonomie alimentaire de son troupeau, pérenniser son activité d’élevage caprin et continuer à faire vivre sa ferme familiale.

• Localisation : Communes de La Foye-Monjault, La Rochénard, Mauzé-sur-le-Mignon et Val-du-Mignon
• Surface : 37 ha 75 a 56 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 161 876 €
• Culture : Culture de céréales et prairies, pâturage des brebis
• ‍Élevage : Chèvres et brebis
• Distribution : Coopérative Terra Lacta (production de +1000 litres de lait)
• Bâtiments : Bâtiments pour le cheptel, tracteurs, équipements pour les céréales

Porteuse ‍de projet : Véronique

Originaire de la région et issue d’une famille d’agriculteurs, Véronique s’est reconvertie à 38 ans pour reprendre une activité caprine sur ses terres natales. Installée à proximité de la ferme familiale, elle perpétue à sa manière ce lien fort avec l’élevage et son territoire.

• Une histoire de famille : L'exploitation emploie deux salariés à temps plein, dont son frère et sa belle-sœur.
• Une ferme autonome : La ferme cultive la quasi-totalité de l'alimentation des chèvres (orge, luzerne, foin, sorgho, maïs).
• Un élevage à préserver : L’exploitation contribue à faire vivre une filière caprine devenue plus rare en Haute-Vienne.
• Un savoir-faire reconnu : Le sérieux de l’exploitation a été distingué par un Prix pour la qualité constante et la régularité de sa production laitière.
• Une production valorisée : Le lait est destiné à la coopérative Terra Lacta, notamment pour la fabrication de bûches de chèvres.