Pourquoi investir ?

• Un éleveur expérimenté, formé au terroir et déjà engagé dans la reprise familiale
  À 35 ans, Clément a déjà construit une solide expérience du métier d’éleveur. Formé dans la région, passé par le salariat agricole puis installé aux côtés de ses parents en 2019, il connaît son territoire et les réalités de l’exploitation. Depuis son installation, il apporte sa propre vision au projet familial : conversion des prairies en agriculture biologique, développement de la race Bazadaise et création d’un nouvel atelier d’élevage. Une nouvelle étape dans l’histoire de la ferme, portée par une volonté claire : faire évoluer l’exploitation tout en préservant ses fondamentaux.

• Une Des prairies au coeur du terroir médocain
  Clément élève aujourd’hui environ 85 mères en Blonde d’Aquitaine et Bazadaise sur 260 hectares de prairies naturelles. Des terres situées au cœur du Parc naturel régional Médoc et en zone Natura 2000, un territoire reconnu pour sa richesse écologique. L’élevage repose sur un système extensif, avec des animaux nourris à 100 % par les prairies et fourrages produits sur l’exploitation. Clément est également engagé en MAEC, une démarche volontaire qui contribue à préserver la biodiversité tout en accompagnant la viabilité de son exploitation. La production est par ailleurs valorisée localement sous le label « Bœuf de Bazas », via une coopérative qui commercialise la viande en Gironde. Chaque année, Clément participe également au carnaval de Bazas, événement emblématique qui met à l’honneur la race et le terroir dont elle est issue. Mais ces prairies sont aussi convoitées par les céréaliers du secteur. Sécuriser leur vocation d’élevage représente donc un enjeu essentiel pour l’avenir de l’exploitation, mais aussi pour maintenir un usage des sols favorable à la biodiversité locale.

• Un projet bio pour développer la race Bazadaise
  Depuis plus de deux ans, aucune utilisation d’engrais n’est intervenue sur les prairies de l’exploitation, engagées dans un processus de conversion en agriculture biologique. Une démarche qui favorise progressivement le retour d’une flore et d’une faune plus diversifiées. Avec les parcelles acquises grâce à Hectarea, Clément souhaite aller plus loin en développant un nouvel atelier de 20 mères Bazadaises conduit intégralement en agriculture biologique. Rustique, sobre et particulièrement adaptée aux conditions locales, la Bazadaise se prête naturellement à un élevage extensif. Elle est aussi une race patrimoniale emblématique du territoire. Pour Clément, ce projet permet ainsi de réunir trois ambitions : développer son exploitation, renforcer son autonomie et contribuer à préserver un patrimoine agricole et naturel propre au Médoc.

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Clément Monget via la mise en place d’un bail rural à destination de l’élevage de bovins sur la commune de Jau-Dignac-et-Loirac, dans le département de la Gironde, en Nouvelle-Aquitaine.

• Des parcelles situées sur la commune de Jau-Dignac-et-Loirac, en Gironde (Nouvelle-Aquitaine)
• 1er versement des loyers dans les quatre mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Loyers versés de 3,10 % par an et une plus-value potentielle reversée lors de la revente des parcelles
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

Les parcelles sont situées à Jau-Dignac-et-Loirac, en Gironde. Il s’agit de parcelles de prairies naturelles.

Objectif du financement : Grâce à votre investissement, Clément pourra sécuriser les terres nécessaires au développement de son atelier Bazadaise en agriculture biologique, poursuivre la conversion de ses prairies naturelles et pérenniser un modèle d’élevage extensif engagé pour la biodiversité et le terroir bazadais.

• Localisation : commune de Jau-Dignac-et-Loirac, en Gironde‍
• Surface : 35,9 ha‍
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant‍
• Objectif de la collecte : 221  480 €
• ‍Culture : viande bovine‍
• Distribution : La viande est notamment valorisée localement sous le label ‘Boeuf de Bazas”, via une coopérative
• ‍Matériel : Bâtiments d’élevage, matériel fauche et récolte des prés

Porteur ‍de projet : Clément

Clément s’est formé dans la région avant de réaliser son apprentissage dans le Lot-et-Garonne, puis de travailler plusieurs années comme salarié agricole. Cette expérience lui a permis d’acquérir une solide connaissance du métier avant de franchir le pas de l’installation.

• Jeune agriculteur: A 35 ans, installé sur l’exploitation familiale, Clément incarne la relève et la pérennité de la ferme.
• Conversion en bio : Clément convertit ses prairies en agriculture biologique et projette de produire une viande bio.
• Elevage résilient : Le troupeau est nourri à 100 % grâce aux prairies et fourrages produits sur l’exploitation.
• Biodiversité : Elevage extensif de 260 hectares de prairies naturelles situées dans le Parc naturel régional Bazadais, en zone Natura 2000.‍
• Ancrage territorial: Clément valorise la race Bazadaise,  race rustique spécifique au territoire Girondins. Sa production est commercialisée localement.

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