Pourquoi investir ?

• Un éleveur expérimenté animé par une volonté de transmission
  Ludovic dispose d'une solide expertise acquise au fil de ses expériences en tant qu’associé, puis salarié sur différentes exploitations agricoles. Son projet de reprise d'une ferme de 1870 ne vise pas seulement la création d'une activité rentable, mais s'inscrit dans une démarche soucieuse du bien-être animal et de l’impact environnemental de son cheptel dans une logique de transmission familiale.

• Un modèle d'élevage basé sur le pâturage multi-parcelles 
  L’exploitation de Ludovic repose sur une gestion de l’herbe via l’utilisation du pâturage sur plusieurs parcelles, il divise ses surfaces pour déplacer fréquemment ses troupeaux. Cette méthode permet de leur garantir une herbe toujours fraîche et non piétinée. L'association des brebis et des jeunes vaches permet d'optimiser chaque hectare de manière écologique, tout en assurant une autonomie alimentaire totale, sans dépendance aux céréales extérieures (sauf pour les périodes cruciales de gestation, lactation, où les brebis ont besoin d’un apport énergétique très important).

• Une production d'excellence reconnue et valorisée
  Ludovic élève un troupeau qui compte des béliers primés au Salon de l'Agriculture, et des agneaux sous le label « Agneau de l’Adret ». Ce cahier des charges strict interdit l’enrubannage et privilégie le foin sec et l’herbe fraîche, garantissant une viande d’exception. Commercialisée via une coopérative, distribuée dans les boucheries et commerces locaux (notamment à Montluçon), cette production répond à une demande croissante des consommateurs pour des produits de qualité, tracés et issus de fermes respectueuses du vivant.

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Ludovic via la mise en place d’un bail rural, à destination de la production de céréales et de fourrages en Auvergne-Rhône-Alpes.

• Des parcelles situées sur la commune de Marcillat-en-Combraille dans l’Allier
• 1er versement des loyers dans les trois mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,60%, loyers versés de 3,16% par an et appréciation historique du prix de la terre de 3,25% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

Les parcelles sont situées à proximité du corps de ferme, sur la commune de  Marcillat-en-Combraille dans l’Allier (Auvergne-Rhône-Alpes).

Objectif de Ludovic : disposer de prés autour de son corps de ferme pour sécuriser des surfaces de pâturage et assurer l'autonomie fourragère de ses brebis, tout en préparant sereinement la transmission de la ferme à son fils.

• Localisation : commune de Marcillat-en-Combraille dans l’Allier
• Surface : 32 ha 82 a 07 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 105 490€
• Culture : Pâturage pour le troupeau-Prés et prairies
• ‍Élevage : Brebis - agneaux labellisés


• Distribution : Boucheries et commerces locaux
• Bâtiments : Deux bâtiments pour l’hiver, l’agnelage et le stockage de son matériel

Porteur ‍de projet : Ludovic

Après plusieurs années d’expérience dans le monde agricole, comme ouvrier agricole puis associé sur une précédente exploitation, il fait aujourd’hui le choix de s’installer seul pour développer une exploitation à son image.

• Une expertise solide: Ludovic, 37 ans, travaille depuis 15 ans dans le secteur agricole, et depuis 10 ans dans l’élevage ovin.
• Des pratiques durables : Entre prairies permanentes et bocage, cet élevage préserve la biodiversité et la santé des sols.
• Une race réputée : Le Texel est une race d’herbage et de plein air, renommée pour sa production de viande et de laine.
• Une distribution labellisée : Ludovic accorde un soin particulier au troupeau, car les agneaux sont distribués sous Label Rouge et  “Agneau de l’Adret”.
• Une localisation idéale: L'Allier est doté d’un climat tempéré et de vastes surfaces de prairies permanentes riches en nutriments, adaptées aux brebis.

‍