Pourquoi investir ?

• Un duo père-fils passionné et complémentaire
  À 50 ans et 20 ans, Dominique et Thomas incarnent la transmission et la continuité d’un élevage familial. Installé à Saint-Clément-Rancoudray sur la ferme où il a grandi, Dominique a transformé l’ancienne exploitation laitière de sa mère en un élevage allaitant plus durable. Il est accompagné au quotidien par sa femme Karine et leur fille Chloé. Thomas, passionné par la race Limousine, poursuit actuellement sa formation en BTS et complète son parcours par des expériences en élevages caprin, avicole et laitier. En investissant à leurs côtés, vous soutenez une exploitation familiale solide, portée par deux générations engagées.‍
• Un projet de transmission essentiel face à la pression foncière
  Dans un territoire où le foncier est particulièrement convoité, sécuriser des terres à proximité immédiate de la ferme est un enjeu majeur. L’acquisition de ces 24,09 hectares de prairies naturelles constitue un levier déterminant pour préparer l’installation de Thomas et lui transmettre un outil de travail cohérent et durable. Grâce à Hectarea, cette exploitation pourra poursuivre son développement et être transmise dans de bonnes conditions.
• Un engagement pour l'agriculture biologique et le bien-être animal
  L’exploitation est engagée dans une démarche agroécologique à travers un contrat MAEC, avec plus de 75 % de prairies permanentes et une réduction importante des engrais de synthèse et des pesticides sur les cultures. Les parcelles, entourées de haies et d’arbres, favorisent la biodiversité et offrent un ombrage naturel précieux pour le troupeau pendant les périodes de forte chaleur. Les prairies, majoritairement naturelles et permanentes, constituent le cœur de leur système d’élevage.‍
• La vision de Dominique et Thomas : transmettre une agriculture durable et familiale
  Dans une région où l’élevage bovin laitier est largement dominant, Dominique a fait le choix de transformer l’exploitation familiale en un système extensif. Leur projet démontre qu’il est possible de produire une viande de qualité tout en préservant le bocage normand, les prairies naturelles et le bien-être des animaux. À travers la transmission progressive à Thomas, ils souhaitent assurer la pérennité d’une exploitation familiale profondément ancrée dans son territoire.

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Dominique et Thomas via la mise en place d’un bail rural à destination de la production de viande bovine sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, dans la Manche.

• Des parcelles situées sur la commune de St-Clément-Rancoudray dans la Manche(Normandie)
• 1er versement des loyers dans les quatre mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Loyers versés de 2,68% par an et une plus-value potentielle reversée lors de la revente des parcelles
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée de la parcelle

Les parcelles sont situées à St-Clément-Rancoudray, dans la Manche. Il s’agit de prairies destinées au pâturage vaches.

Objectif du financement : Grâce à votre investissement, Dominique et Thomas pourront sécuriser des terres stratégiques pour la transmission familiale, tout en consolidant une exploitation agricole durable, fondée sur le pâturage et la préservation de la biodiversité.

• Localisation : commune de St-Clément-Rancoudray
• Surface : 24 ha
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 169 852 €
• Culture : Acquisition de parcelles de prairies permanentes, grandes cultures
• Distribution : Vente auprès d’un marchand et en circuit court auprès de clients particuliers locau
• ‍Matériel : Bâtiments de stockage et d’abri pour le troupeau.

Porteurs ‍de projet : Dominique et Thomas

Dominique & Thomas sont animés par une passion commune pour l’agriculture. Leur projet repose sur un élevage de vaches Limousines conduit en système extensif, valorisant principalement des prairies naturelles permanentes.

• Démarche agroécologique: Plus de 75 % de prairies et baisse des engrais de synthèse et des pesticides sur les cultures.
• Elevage résilient : Parcelles entourées de haies et d’arbres, pour la biodiversité et l’ombrage naturel pour le troupeau.
• Exploitation familiale : Dominique est installé depuis 2001 sur l’exploitation de sa mère, qu’il a agrandie et extensifiée.
• Transmission: Thomas, passionné par la race Limousine, poursuit actuellement sa formation en BTS et souhaite ensuite s’installer sur l’exploitation.‍
• Race limousine: Idéale pour le plein air et le pâturage, valorisant les prairies et donnant une viande tendre, peu grasse et au grain très fin.