Pourquoi investir ?

• De l’héritage familial à l’agriculture biologique : deux porteurs de projet aux compétences complémentaires et à l’expérience solide dans leur filière
  Tous deux issus du monde agricole, Mickaël et Germain ont acquis leur expérience au sein d’exploitations en Mayenne, un territoire historiquement réputé pour l’élevage laitier. En 2017, lors du départ en retraite des parents de Mickaël, ils s’associent avec une ambition partagée : produire en quantité tout en garantissant la qualité, grâce à l’agriculture biologique. L’union de leurs deux fermes renforce alors la solidité de leur structure.

• Un élevage de vaches laitières avec au cœur des priorités le bien-être du troupeau et le confort du personnel sur la ferme
  Le cheptel, majoritairement composé de races Holstein et Normandes, passe 200 jours par an à l'extérieur. En 2021, la mise en place d’un robot de traite a amélioré considérablement le quotidien de l’exploitation. Les vaches décident librement de leur moment de passage, ce qui favorise à la fois leur bien-être et allège la charge de travail des éleveurs. Grâce à cette avancée, ces derniers disposent de temps supplémentaire pour apporter plus de soins aux animaux et se consacrer sur place à la production de céréales Bio pour le troupeau.
  

• Une ferme tournée vers l’autonomie pour produire un lait Bio de qualité proposé quotidiennement aux consommateurs
  Mickaël et Germain cherchent à être autonomes sur leur exploitation, à la fois par conviction et pour des raisons économiques. En cultivant eux-mêmes leurs céréales bio (triticale, féverole, maïs), ils maîtrisent leurs coûts et garantissent la qualité de l’alimentation de leur troupeau. Leur engagement va au-delà de la ferme : en associant production de céréales bio et élevage laitier, ils participent à offrir aux consommateurs un lait bio de qualité, distribué sous les grandes marques qui nourrissent les familles françaises au quotidien.‍
  

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Mickaël et de Germain pour le pâturage de leurs vaches laitières ainsi que la production de céréales Bio pour l’alimentation du troupeau.

• Des parcelles situées sur la commune de Levaré dans
le département de la Mayenne en Pays de la Loire,
• 1er versement des loyers dans les trois mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période,
• Rentabilité cible globale de 4,93%, loyers versés de 2,50% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années,
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires.

Description détaillée des parcelles

Des parcelles situées sur la commune de Levaré dans le département de la Mayenne, pour le pâturage, l’élevage de vaches laitières et la production de céréales Bio.

Objectif de Mickaël et Germain : disposer de prairies supplémentaires pour atteindre l’autonomie alimentaire pour le troupeau.

1. Localisation : Commune de Levaré dans le département de la Mayenne
2. Surface : 17 ha 08 a 91 ca
3. Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
4. Objectif de la collecte : 147 200 €
5. Élevage : Vaches laitières, majoritairement de races Holstein et Normandes
6. Culture : Céréales et fourrage
7. Distribution : Coopérative laitière Sodiaal
8. Bâtiments : Abris pour le cheptel, robots automatiques de traite, tracteurs, cabanes en matériaux recyclés pour les veaux.

Porteurs de projet : Mickaël et Germain

Mickaël et Germain sont tous les deux issus de familles d’agriculteurs. La mise en commun de leurs deux exploitations familiales apporte une forte résilience à la structure pour poursuivre leur objectif de produire en quantité du lait Bio.

• Un duo d'agriculteurs : Mickaël et Germain ont fusionné leurs exploitations pour plus de résilience.
• Une forte expérience : Le duo d’agriculteurs a grandi et travaillé depuis toujours dans le milieu agricole.
• Un engagement Bio : L’exploitation a obtenu la certification Bio deux ans après l’installation de Mickaël et Germain.
• Une production diversifiée : Les agriculteurs cultivent eux-mêmes des céréales en Bio pour l’alimentation du troupeau et pratiquent la rotation des cultures pour favoriser la régénération des sols.
• Une ferme complète : Mickaël et Germain ont investi dans un robot de traite. Ils disposent des bâtiments pour abriter le troupeau et du matériel pour la culture.