Pourquoi investir ?

• Un couple complémentaire avec une passion commune pour l’arboriculture, depuis 9 ans sur l'exploitation
  Depuis la reprise de l’exploitation familiale, Cyril se consacre à la culture des vergers et à l’entretien du matériel agricole après plusieurs expériences dans des exploitations de la région. Aude, arrivée en tant qu'associée sur la ferme après le départ en retraite du père de Cyril, s’investit dans l’organisation des récoltes et la préparation des fruits. Ensemble, ils forment une équipe efficace, chacun occupant un rôle bien défini pour faire vivre et évoluer l’exploitation en maîtrisant toute la chaîne.

• Des vergers éco-responsables et diversifiés, avec une attention particulière à la durabilité
  Leur production allie diversité et qualité : prunes, cerises, fraises, raisins… et la vedette de leurs vergers, la pomme Pink Lady (variété Rosy Glow). Chaque culture est conduite dans le respect de l’environnement, avec pour objectif de préserver les sols et de proposer des fruits du quotidien de qualité. Leur démarche s’appuie aussi sur la lutte contre le gaspillage alimentaire : les fruits jugés imparfaits sont transformés en jus, permettant de valoriser l’intégralité de la récolte et de répondre à une demande de consommation plus responsable.
  

• Du local aux marchés reconnus : allier circuits courts et longs pour valoriser chaque fruit
  Les fruits sont commercialisés sous des marques reconnues : Gouttes de Soleil pour les prunes, Cerises de Moissac et Chasselas de Moissac pour le raisin. Les jus issus des fruits déclassés sont distribués en circuit court ou donnés à des associations, créant un lien direct avec les consommateurs. Aude et Cyril défendent ainsi une agriculture transparente et de proximité.‍
  

• Une localisation emblématique au cœur du Tarn-et-Garonne, terre de fruits
  L’exploitation se situe près de Montauban, dans une région connue pour son savoir-faire arboricole et la richesse de ses terroirs. Cette situation idéale leur permet de bénéficier d’un cadre agricole dynamique et reconnu, tout en valorisant leurs fruits sur un territoire emblématique de la production fruitière française.

Synthèse du projet

Acquisition de parcelles pour les mettre à disposition d’Aude et Cyril pour la production de fruits : prunes, raisins, cerises et pommes en vergers éco-responsables sur les communes de Moissac et de Durfort-Lacapelette.

• Des parcelles situées sur les communes de Moissac et Durfort-Lacapelette dans
le département du Tarn-et-Garonne en Occitanie.
• 1er versement des loyers dans les trois mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,35%, loyers versés de 2,46% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée des parcelles

Des parcelles situées sur les communes de Moissac et Durfort-Lacapelette dans le département du Tarn-et-Garonne, pour la production de fruits.
Objectif d’Aude et Cyril : sécuriser des vergers pour pérenniser leur exploitation familiale à la suite du départ en retraite du père de Cyril.

• Localisation : Communes de Moissac et Durfort-Lacapelette dans
le département du Tarn-et-Garonne
• Surface : 16 ha 43 a 23 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 134 950 €
• Nature des vergers : Pommes, prunes, cerises et raisins
• Vergers de pommes : Variété Rosy Glow (Pink Lady) et la Granny
• Distribution : Vente en directe et en gros sous des marques reconnues comme Gouttes de Soleil pour les prunes, Cerises de Moissac et Chasselas de Moissac pour le raisin
• Bâtiments : Chaîne de préparation pour l’envoi des fruits, tracteurs et matériel pour le travail du sol

Porteurs de projet : Aude et Cyril

Avec la reprise de l’exploitation familiale, Aude et Cyril, peuvent mettre en place leur vision agricole : des vergers éco-responsables avec une culture diversifiée de fruits et une transformation des fruits moches en jus pour éviter tout gaspillage.

• Un couple d'arboriculteurs : Cyril a fait ses armes dans plusieurs exploitations avant de s’associer en famille
• Une production raisonnée : Les vergers sont menés en agriculture éco-responsable (filets anti-insectes, pièges)
• Une variété de fruits : Toutes sortes de fruits comme des prunes, des cerises, du raisin, des pommes dont de la Granny et de la Pink Lady
• Une préparation à la ferme : Les fruits sont triés et préparés pour être vendus via des distributeurs partenaires dans toute la France
• Des fruits valorisés : Les fruits moches sont utilisés pour faire des jus qui sont vendus à l’exploitation ou proposés aux écoles locales