Pourquoi investir ?

• L'élevage porcin en France, un secteur en mutation
  L’élevage de porc occupe une place essentielle dans la production animale en France. Ce secteur, porté par environ 13 000 exploitations, représente une part significative de l’agriculture du pays. En effet, en 2024, près de 25 millions de porcs sont élevés chaque année, plaçant la France parmi les principaux producteurs européens. Cependant, face aux attentes croissantes des consommateurs en matière de bien-être animal, l'élevage conventionnel est de plus en plus remis en question. Les porcs élevés en plein air ou selon des pratiques alternatives connaissent une demande croissante, notamment pour les produits issus de l'agriculture biologique, comme l'élevage de Cédric et Philippe.

• Une maîtrise totale de toute la chaîne pour leur cheptel.
  Cédric et Philippe cultivent leurs propres céréales en Bio : blé, orge, pois, féverole et un peu d’avoine et de seigle. Ils ont également un atelier de séchage de paille pour avoir une paille plus riche suite à la première coupe. Grâce à cette vision complète et durable pour leur ferme, ils ont un contrôle complet de la production des aliments à l’élevage, et assurent une viande de qualité auprès de leurs clients et consommateurs.

• Des porteurs de projets variés complémentaires et diversifiés, animés par l'élevage
  Philippe a repris la ferme de son père en 1997 et continue de porter son engagement en agriculture biologique, commencé dès 1992. Cédric s’est associé avec Philippe dans son GAEC pour apprendre à ses côtés et préparer le futur. Avec son arrivée, en plus de la partie élevage de Parthenaises Bio et de veaux d'Aveyron, ils ont installé un élevage de cochons Bio pour se diversifier et proposer davantage de produits aux consommateurs.
  

• De la fourche à la fourchette : une distribution locale et en direct sur les marchés
  Philippe et Cédric distribuent en local sur les marchés et dans des cantines scolaires environnantes. La ferme produit des assortiments complets : jus de pommes, farine, pâtes avec des céréales anciennes, pâtés ou encore des caissettes de viande. Cédric se rend également régulièrement sur un marché en région bordelaise pour faire connaître leurs produits au-delà de leur département.

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‍Synthèse du projet

Hectarea La Foncière vous propose d’investir dans l'acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Cédric et Philippe pour le pâturage et une production variée de céréales et de foin

• Des parcelles situées sur la commune de Vaureilles dans le département de l'Aveyron en Occitanie
• 1er versement des loyers dans les deux mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,78%, loyers versés de 2,50% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque de 1er rang mise en place par une étude notariale pour garantir l'investissement des obligataires

Description détaillée des parcelles

Des parcelles situées sur la commune de Vaureilles dans le département de l’Aveyron, pour la pâturage et la culture de céréales pour nourrir le cheptel de la ferme.

Objectif de Cédric et Philippe : devenir autonomes en alimentation.

• Localisation : Commune de Vaureilles dans
le département de l'Aveyron
• Surface :  16 ha 36 a 32 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 144 400 €
• Élevage : 100 Cochons Bio, 100 Parthenaises et des veaux d'Aveyron
• Culture : Céréales, parcelle de pommiers, fourrage
• Productions : Vente de pâtés, farine, pâtes, jus de pomme et caissettes sur les marchés
• Bâtiments : Abris, séchoir à paille et stockage
• Matériel de l’exploitation : Tracteurs et outils pour la nourriture des animaux et les champs.

Porteur de projet : Philippe et Cédric

Philippe a repris la ferme de son père et continue de porter son engagement en agriculture biologique, commencé dès 1992. Rejoint par Cédric sur la ferme, ils portent à deux une vision durable avec un contrôle de la production des céréales Bio pour l’alimentation, à l’élevage et à la distribution en circuit court et en local.

• Un partage d’expérience : Cédric a rejoint Philippe au sein du GAEC pour apprendre à ses côtés et préparer le futur.
• Une ferme diversifiée : Un élevage de cochons Bio, de vaches Parthenaises Bio et une production de pommes et de céréales anciennes Bio.
• Une vision durable  : Le père de Philippe a commencé l’agriculture Biologique dès 1992 à la suite d'une maladie causée par les produits phytosanitaires, la ferme continue cet engagement.
• Une vente locale et directe  : Ils vendent des caissettes sur les marchés, et distribuent en restauration collective et dans les cantines scolaires environnantes.
• Des agriculteurs bien équipés : Des bâtiments pour rentrer l’ensemble du cheptel, un séchoir à paille, des tracteurs et des attelages pour les cultures.