Pourquoi investir ?

• Le Lait Bio : Un Choix Éclairé pour la Santé et le Bien-Être Animal
  Dans les élevages bio, la règle est stricte : 100 % des aliments doivent être biologiques, c’est-à-dire exempts de pesticides, d’herbicides chimiques et, surtout, d’OGM. Le bien-être bovin est une priorité dans l'élevage laitier Bio. Pour être certifié, il est impératif de laisser aux bovins un accès aux pâturages, c'est-à-dire à l'exterieur. Les vaches laitières doivent avoir un accès permanent aux pâturages pour brouter, chaque fois que les conditions climatiques et l'état du sol le permettent. En savoir plus sur le lait Bio vs. le lait conventionnel.

• Un engagement pour l'agriculture biologique : de pratiques durables à l'agroforesterie.
  Pascal et Nicolas élèvent leurs cheptels selon les règles de l'agriculture biologique avec un maximum de plein air. Lors de la période estivale, les vaches sont dans les champs, Pascal ou Nicolas vont les chercher chaque jour pour la traite. La ferme est autonome à 95% depuis l'arrivée des brebis, la volonté étant de le redevenir à 100%. Un projet d'agroforesterie est également en cours. L'objectif : planter des arbres sur une parcelle et les tailler en trognes pour la consommation des feuilles d'arbres par les animaux

• Des porteurs de projets passionnés depuis l'enfance et complémentaires
  Pascal a repris l’exploitation de ses parents en 1986. Son association avec Nicolas, fils d'agricultrice et d'agriculteur notamment dans la filière ovine, permet l’installation d’un jeune agriculteur et la transmission du savoir-faire tout en préparant une reprise douce de l'exploitation, Pascal partant à la retraite en 2031.
  

• Une distribution maîtrisée et une production bien valorisée via IGP et Label Rouge
  Le lait est récolté tous les matins par la Coopérative de Massingy. Il est transformé principalement en IGP Raclette de Savoie, et en périodes plus creuses, en Tomme de Savoie, puis distribué par la Coopérative de Yenne. Pour ce qui est des brebis, la viande d'agneau est transformée en colis pour la vente directe. Le reste de la production est vendu à une Coopérative qui la commercialise sous le Label Rouge Agneau de l'Adret. La production de pommes de terre Bio est vendue entièrement en directe à la ferme.

‍Synthèse du projet

Hectarea La Foncière vous propose d’investir dans l'acquisition de parcelles pour les mettre à disposition de Pascal et Nicolas pour le pâturage et la culture de pommes de terre Bio.

• Des parcelles situées sur la commune de Massingy dans
le département de la Haute-Savoie en Auvergne-Rhône-Alpes
• 1er versement des loyers dans les deux mois après la clôture de la campagne de financement, durée de détention cible de 10 ans et des évènements de liquidité peuvent être organisés sur la période
• Rentabilité cible globale de 4,79%, loyers versés de 2,65% par an et appréciation historique du prix de la terre de 4,0% en moyenne sur les 10 dernières années
• Hypothèque mise en place par une étude notariale pour garantir la propriété de la terre aux investisseurs obligataires

Description détaillée des parcelles

Des parcelles situées sur la commune de Massingy dans le département de la Haute-Savoie, pour le pâturage et la culture de pommes de terre Bio.

Objectif de Pascal et Nioclas : sécuriser des prairies et finaliser une installation agricole.

• Localisation : Commune de Massingy dans
le département de la Haute-Savoie
• Surface :  14 ha 29 a 45 ca
• Type de projet : Bail rural - Mise à disposition de la terre à un exploitant
• Objectif de la collecte : 90 100 €
• Élevage : 80 Brebis et 38 vaches
• Culture : Pommes de terre Bio, fourrage
• Productions : Vente en directe et via 2 Coopératives
• Bâtiments : 1 bâtiment pour les vaches, le matériel de traite et 1 abri pour les brebis
• Matériel de l’exploitation : matériel de traite, des tracteurs et des attelages pour les cultures.

Porteurs de projet : Pascal et Nicolas

Pascal a repris l’exploitation de ses parents. Son association avec Nicolas permet l’installation d’un jeune agriculteur et la transmission du savoir-faire tout en faisant évoluer la ferme, convertie en Bio et en cours de diversification.

• Un partage d’expérience : Nicolas a rejoint Pascal au sein du GAEC pour apprendre à ses côtés et préparer le futur de la ferme.
• Une ferme diversifiée : Un élevage de vaches pour la production de lait Bio, des agneaux et pommes de terre Bio.
• Une production valorisée  : Le lait Bio est transformé en IGP Raclette de Savoie et en Tomme de Savoie. Les agneaux sont en Label Rouge de l’Adret.
• Un engagement durable  : Une conversion en Bio depuis 2018 et une modernisation de l’exploitation entre produits IGP et innovation dans la production.
• Des agriculteurs bien équipés : Des bâtiments pour rentrer l’ensemble du cheptel, du matériel de traite, des tracteurs et des attelages pour les cultures.

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