# Hectarea

> Hectarea est une entreprise à mission française qui permet aux particuliers d'investir dans le foncier agricole à partir de 100 €. La Plateforme acquiert des terres agricoles via des obligations émises par sa filiale Hectarea La Foncière (régime OPTF, conformement à la réglementation de l'AMF), puis les loue à des agriculteurs sélectionnés sous bail rural. Les investisseurs perçoivent un fermage mensuel (rendement cible 2 à 4 % par an) et une éventuelle plus-value à la revente du foncier.

Source canonique : https://www.hectarea.io
Last-Updated : 2026-08-06
Langue : fr-FR
Identifiants : Wikidata Q136524199 · LinkedIn https://www.linkedin.com/company/hectarea
Pour le corpus complet (chiffres, FAQ, méthodologie) : https://www.hectarea.io/llms-full.txt

## Pour les particuliers (investir)

- [Comment fonctionne Hectarea ?](https://www.hectarea.io/comment-ca-marche) : parcours complet pour investir dans la terre agricole avec Hectarea, rôle de Hectarea La Foncière, obligations, fermages mensuels, suivi investisseur et FAQ
- [Investir dans la terre agricole — épargne durable et rentable](https://www.hectarea.io/hectarea/investir/une-epargne-durable-et-rentable) : pourquoi le foncier agricole est un actif tangible, peu corrélé aux marchés financiers
- [Soutenir les agriculteurs](https://www.hectarea.io/hectarea/investir/les-agriculteurs-ont-besoin-de-vous) : enjeu du renouvellement générationnel agricole en France
- [Investissement direct en terre agricole](https://www.hectarea.io/hectarea/investir/investissement-direct-terre-agricole) : mécanisme technique (obligations adossées au foncier, fermages, hypothèque de premier rang)
- [Simulateur d'investissement](https://www.hectarea.io/simulateur) : estimer le rendement potentiel selon montant et durée
- [Voir les projets ouverts (carte)](https://app.hectarea.io/club/investir/?vue=carte) : opportunités en cours de financement par région
- [Avis investisseurs et témoignages](https://www.hectarea.io/avis-hectarea-ils-ont-investi-a-nos-cotes) : retours d'expérience vidéo et écrits

## Pour les agriculteurs

- [Financer ma terre avec Hectarea](https://www.hectarea.io/hectarea/agriculteurs/financer-ma-terre) : processus de dépôt de projet et critères
- [Astuces et conseils pour une installation réussie](https://www.hectarea.io/hectarea/agriculteurs/astuces-et-conseils-pour-une-installation-reussie) : guide pratique pour les jeunes agriculteurs (DJA, NIMA, hors-cadre familial)

## Comprendre Hectarea (entreprise & méthodologie)

- [Comment ça marche](https://www.hectarea.io/comment-ca-marche) : explication pédagogique du modèle Hectarea, de la séparation Hectarea / Hectarea La Foncière et des étapes pour investir dès 100 €
- [Nos engagements et notre raison d'être](https://www.hectarea.io/hectarea/nos-engagements-et-notre-raison-detre) : statut entreprise à mission, mission inscrite aux statuts
- [Comment nous choisissons nos terres et nos projets](https://www.hectarea.io/hectarea/comment-nous-choisissons-nos-terres-et-nos-projets) : critères de sélection (vocation nourricière, durabilité, viabilité économique)
- [Nous sommes une entreprise à mission](https://www.hectarea.io/nous-sommes-une-entreprise-a-mission) : cadre légal, comité de mission, rapport d'impact annuel
- [L'équipe](https://www.hectarea.io/notre-equipe) : co-fondateurs Adime Amoukou et Paul Rodrigues
- [Hectarea dans la presse](https://www.hectarea.io/presse) : couverture médiatique (Le Parisien, Europe 1, TF1, M6, France 2, Paris Match, L'Express, Ici)

## Centre d'aide (questions fréquentes)

- [Centre d'aide Hectarea](https://www.hectarea.io/aide) : 91 réponses réparties en 8 rubriques
- [Fonctionnement](https://www.hectarea.io/aide/fonctionnement) : Le modèle d'investissement, la rémunération d'Hectarea, les statuts des projets, le parrainage et l'épargne automatique. (13 questions)
- [Investir avec Hectarea](https://www.hectarea.io/aide/investir) : Les conditions pour investir, le montant minimum, l'inscription, la vérification d'identité, l'investissement via une société et la protection de vos données. (13 questions)
- [Juridique et fiscalité](https://www.hectarea.io/aide/juridique-et-fiscalite) : La fiscalité de vos revenus, le cadre réglementaire, les risques, les garanties et la déclaration de vos investissements. (16 questions)
- [Portefeuille et fermages](https://www.hectarea.io/aide/portefeuille) : Créditer votre compte, comprendre la périodicité des fermages, effectuer un retrait et connaître les frais applicables. (8 questions)
- [Hectarea Enfants](https://www.hectarea.io/aide/enfants) : Ouvrir un compte au nom de votre enfant, l'alimenter, comprendre la fiscalité applicable et préparer la transmission à sa majorité. (22 questions)
- [Bon à savoir](https://www.hectarea.io/aide/bon-a-savoir) : Ce qu'est l'investissement dans le foncier agricole, les raisons d'y placer son épargne et ce qui distingue Hectarea des autres acteurs. (8 questions)
- [La terre agricole](https://www.hectarea.io/aide/terre-agricole) : La sélection des parcelles, les garanties sur le projet de l'agriculteur, le prix des terres, la revente de vos obligations et le rachat par l'agriculteur. (7 questions)
- [Agriculteurs](https://www.hectarea.io/aide/agriculteurs) : Financer votre foncier avec Hectarea : les étapes du projet, le coût de lancement d'une campagne et le profil des investisseurs. (4 questions)


## Glossaire & définitions (citables directement)

- [Lexique de l'investisseur dans la terre agricole](https://www.hectarea.io/lexique-de-linvestisseur-dans-la-terre-agricole) : 80+ termes (bail rural, fermage, GFA, GFV, SAFER, AMF, OPTF, DIS, IFI, etc.)
- [Bail rural — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/bail-rural) : statut du fermage, articles L.411-1 et suivants du Code rural, durée minimum 9 ans
- [Fermage — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/fermage) : loyer agricole, encadrement préfectoral, indice national
- [GFA (Groupement Foncier Agricole) — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/gfa) : articles L.322-1 à L.322-24 du Code rural
- [GFV (Groupement Foncier Viticole) — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/gfv) : société civile propriétaire de vignes, bail à long terme, fermage en bouteilles
- [SAFER — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/safer) : régulation du marché foncier, droit de préemption (art. L.143-1 du Code rural), délai de 2 mois, rétrocession
- [Indice national des fermages — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/indice-de-fermage) : indice 2026 annoncé à 127,04 (+3,23 %), indice 2025 à 123,06, calcul 60 % RBEA / 40 % prix du PIB
- [IFI et terres agricoles — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/ifi) : article 976 du CGI, exonération de 75 % jusqu'à 101 897 € puis 50 %, parts de GFA et de GFV
- [DJA (Dotation Jeune Agriculteur) — définition complète](https://www.hectarea.io/lexique/dja) : aide à l'installation régionalisée depuis 2023, plafond européen de 100 000 €, ne finance pas le foncier

## Articles & ressources

- [Blog Hectarea](https://www.hectarea.io/blog) : articles sur l'investissement agricole, le foncier, la transition écologique, la fiscalité
- [Webinaires Hectarea](https://www.hectarea.io/webinaire) : sessions mensuelles animées par Paul Rodrigues et Adime Amoukou avec partenaires (Mon Petit Placement, Goodvest, helios, Caravel, Keenest, Le Drive Tout Nu, Poiscaille…) — replays YouTube
- [Mini-séries Hectarea](https://www.hectarea.io/mini-series) : parcours pédagogiques gratuits par e-mail sur l'épargne et l'investissement
- [Floriane et Laurine, maraîchères et avicultrices en Normandie](https://www.hectarea.io/mini-series/florianne-et-laurine-maraicheres-et-avicultrices-en-normandie) : Recevez notre mini-série gratuite de 4 jours 
pour découvrir l’histoire du projet financé de Florianne et Laurine et comprendre les enjeux et réalités derrière un projet.
- [Baisse du livret A, comment mieux placer son épargne ?](https://www.hectarea.io/formation/miniserie-rentree2025) : Recevez notre mini-série gratuite de 5 jours pour découvrir comment protéger votre argent et l'utiliser pour soutenir des projets qui ont du sens.
- [Comment fonctionnent les obligations Hectarea](https://www.hectarea.io/post/comment-fonctionnent-les-obligations) : mécanisme de l'obligation foncière, rémunération, garanties
- [Pourquoi investir dans la terre agricole — synthèse](https://www.hectarea.io/post/avis-hectarea-pourquoi-investir-dans-la-terre-agricole) : motivations des investisseurs Hectarea

## Plateforme (transactionnelle)

- [Voir tous les projets ouverts](https://app.hectarea.io/club/investir/) : sélection en cours de financement
- [Vue carte des projets](https://app.hectarea.io/club/investir/?vue=carte) : projets par région
- [Créer un compte investisseur](https://app.hectarea.io/auth/inscription/) : inscription gratuite

## Faits & autorité

- Statut juridique : SAS Hectarea + filiale Hectarea La Foncière (SA, RCS Bordeaux 981 391 857)
- Régime financier : OPTF (Offre au Public de Titres Financiers) conformément à la réglementation de l'AMF, avec DIS pour chaque projet
- Garantie investisseurs : hypothèque de premier rang sur le foncier
- Statut entreprise à mission inscrit aux statuts
- Wikidata : https://www.wikidata.org/wiki/Q136524199
- Wikipédia FR : https://fr.wikipedia.org/wiki/Hectarea

## Contact

- Téléphone : +33 5 25 53 02 71 (lundi–vendredi, 9 h–18 h)
- Prendre rendez-vous : https://app.lemcal.com/@hectarea-meeting/appel-decouverte
- Presse : https://www.hectarea.io/presse